1、看好那個專案後，把這個專案附近的專案都轉一遍，告訴銷售員打算買哪個專案（銷售會告訴你要買專案的所有缺點，最瞭解你的人是你的對手），知道了缺點就有砍價的藉口。

2、如果專案是集中開盤，一般買的越早越便宜。

3、如果是順銷隨時可買，先跟銷售砍價說今天要定房價格合適留買，不要順處你的低價，讓銷售說，黑出低價後，拿出銀行卡桌子上，今天就想定房，價格補太滿意，不在你們這定就在附近的某個專案定，讓你們領導來，合適就定，不合適去另一家定。

一般能拿到最低價。

購買首套房優惠多，這四種情況下還能享受首房優惠，你知道嗎？

眾所周知，政府為了打擊炒房客炒房，以滿足需要者有房住的目的頒佈了限購今，如果是普通需要房子的人買第一套房子是能夠享受價格上的優惠的，比如價格上的補貼，房利率的讓步，通常這些優惠專案足夠是讓人心動的，畢竟一套房子價格是很貴的。不過要是你要買第二套的房子的話，你就會沒有首房優惠的權利，而且買了第二套房子還會加重你的負擔，不過這幾種情況下，大家還是能夠享受到首房優惠的。

第一種情況就是子女成年後單獨買房，有的父母會在子女小的時候買房然後會把子女的姓名也填在上面，反正父母以後老了房子也是留給自己的子女的，還能和自己的子女住在一起，但是現在大家結婚都會另外買房子，這時子女買房就不會享有首套優惠了，這時只需要把子女的名字去掉就好了。

第二種情況就是外地有房子但是全款買的，有的朋友在外地是買了房子的不過他是全款付的錢，沒有貸款，去了另外一個地方後他於是還在想買一套房，其實各大地方都有去庫存的心理，來了另外一個地方依然還是能夠享受優惠的。

第三種就是未備案的房子，由於各種原因中國的人口動遷是比較大的，如果要搬遷的話勢必要籤搬遷合同再買一套房，如果簽了合同了還未去備案的話，那麼你接下來買的那一套房子就能夠首套房優惠了。

第四種就是商住房，如果你購買的第一套房子時商住房想要再買一套房子的話仍然能夠享受首套優惠，因為商住房的使用年限是40年，而商品房時七十年。所以第二套房子還是有優惠的。

我是賣樓從業人員，我的經歷是。先讓朋友看一次，得出價格。然後讓已經買了這個小區的朋友做推薦，會有額外1-2萬的優惠。然後再找關係。買下來比別人便宜了幾萬元。就是比較累哈哈！都是血汗錢吶希望不要見笑