開發區房子是新區，優點有環境好，交通一般不擁堵，抗跌性好。缺點一般是距離主城區遠，教育，醫療，商業配套跟不上，人氣不足，不太保值。政府周邊房子一般在市中心或者將來的市中心，比較保值，周邊配套好，我建議買政府附近的。

這個問題需要從多個方面來考慮。第一如果你是考慮住家，我建議你買在政府周邊，因為這裡不論是目前還是未來規劃，它周邊的環境，教育，配套，安全，人文等各方面條件都屬於優質（娛樂除外）。第二如果你只是考慮投資增值或者保值，我建議你買在新區，因為新區的發展空間是最大的，開發力度和政府投資專案也是最多的，未來的規劃也是最優先考慮的區域，而且新區注入的新生力量和創造才是最值得你去考慮的價值。第三如果你是年輕人又勇於嘗試創業，野心勃勃，新區適合你的選擇，能最大限度的節約你的資源和時間。相反，如果你是以家庭為中心，沒有多大的報復，就完全可以聽聽老婆的建議。

房子沒有十全十美的，沒有最好的只有最適合自己的。在買房之前可以先自己規劃一下，買房的目的。

目的一般分以下幾種：

投資，工作自住，學區，改善居住。

當確認你的買房目的後，那選房就好選多了，一般市府跟前除非前期剛規劃你趕上了，那好吧只要資訊來源靠譜，那買沒問題。一般情況下新市府周邊的配套會被各大開發商陸續完建。因為政府也要照顧好自己政績拉動經濟，不能平白遷市府卻放棄拉動經濟 畢竟市府基本是確立城市的另一個樞紐和中心。周邊的土地也會隨著時間的推移陸續建成居住或者商業，這時候你前期購買的住宅就水漲船高。但一定要注意，買這種半投資型的，開發商的品牌及實力尤關重要，漲也是大開發商漲的快，也更有保證。

而開發區就不談了，一個城市只有一個市政府，卻有好幾個開發區。

所以這還要看你是為了投資，自住還是學區。後兩者目的確定範圍縮小那就是自己選擇了。前者帶有投資行為，那就建議你選擇市府。