去過日本旅遊的人，一定會對當地公寓的整齊劃一而印象深刻。不免有人起疑，為何日本公寓的陽臺看不見密密麻麻的防盜鐵窗；或是為了屋主增添綠意，在陽臺上種上滿滿的植物呢？

理由很簡單，日本公寓的陽臺是開發商送的！換句話說，就算買下了公寓，陽臺部分依然屬於公共空間，不屬於屋主！

在日本的房屋面積計算是採取的「實坪制」，即只算室內面積，不會將走廊、電梯等公共區域的面積計算在內。所以假設同樣是80㎡的房子，日本房子就會比國內房子看上去要大很多。

因為公寓陽臺是開發商送的，所以屬於公共設施，因此屋主需要按照日本的法規，嚴格遵守陽臺的使用規定，其中包括：

①不能任意改建

日本公寓外觀看起來整齊劃一的原因就在這裡，日本人在陽臺上連防盜鐵窗都不能自行安裝。

就算是晾衣架，也是開發商提前幫你做好的，你只需要買一根伸縮的晾衣杆放上就能立馬用了。

②不能在陽臺放置突出、垂掛圍牆以外的物品，不能養寵物。

像空調外機這種重物，是絕對不可以掛在陽臺外側的，日本一些城市現在連吊在陽臺內部都不允許了，必須老老實實放在地上。

發現了嗎？如果是新式公寓，在樓外是根本看不見洗衣機身影的，因為屋內已經專門設定了洗衣機的擺放位置。

日本人不是很喜歡把洗衣機放在外面的原因，一來是怕洗衣機損壞，二來是擔心小孩子爬上去摔下陽臺，三是因為現行規定。

④必須要有避難通道，定期配合檢查

日本陽臺被納為公共設施，主要的用途就是方便大家逃生。有兩種逃生的避難通道，一種是跟鄰居陽臺的隔板，稍微用點力就能打破通往鄰居家。

另一種是高層公寓陽臺配備的收縮樓梯，直通下一層人家，平時用金屬蓋子蓋著，除了一樓，每家陽臺都會有，且每年管理公司都會上門檢查。

萬一公寓發生火災地震等災害，人們可以利用陽臺地面的避難收縮樓梯，迅速一層層向樓下逃生。

⑤不要在陽臺烤肉或吸菸

陽臺成了公共用地，無法自由使用，的確有很多不方便的地方，其實日本人自己也經常上網吐槽。牢騷歸牢騷，不管怎麼說，給自己和他人增加一條救命的路，大多數人就算多少有點不便，也能接受。

當然每一個國家的國情不同，建築法的規定也不同。雖然中國國內樓房不裝防盜網不太現實，但如果陽臺上開通像日本這樣的避難通道，也許是一件利民的好事情。