四線專業批發市場投資風險還是挺高的，現在投資商鋪如果選擇不好就有可能出現損失。

首先，專業批發市場能不能運作起來決定了你的商鋪價值，如果你買了商鋪而批發市場沒有運作起來，那你的商鋪就沒有人租，想轉讓都沒有人要，所以商鋪的風險很高。

此次，專業市場即使能運作起來，如果你買的商鋪位置不好同樣也難以租出好價錢，而且專業市場出租的物件比較少，弄不好很長時間都租不出去。

再次，商鋪的價格高、物業費高，租金收益低，投資回報率連銀行存款都比不上，除非你的商鋪升值才划算，但現在專業批發市場多、商鋪也多，想做到以往買商鋪那樣賺錢很難。

最後，不管是出租還是轉讓都比不上住房，所以當下投資商鋪還需謹慎。

首先，明確的告訴你，別說4線城市了，就是1線城市的專業批發市場都不是我等小民應該輕易涉及的。以我的經歷告訴你：投資風險巨大。批發市場分為兩大類：1、出售產權的商鋪。開發商出售後，接下來的招商和出租就是業主們自己的事了，由於鬆散、單一的業主無法形成合力，所以此類市場難以形成氣候，出租率和租金上不去，管理費要照交，惡性迴圈，最終成為燙手的山芋。當然，如果投資價格不高，你又有一定的閒錢，在充分考究開發商的經營管理能力和市場前景的基礎上可少量持有。2、開發商統建、統一招租的市場。此類市場開場招租前期一般租金較低、優惠較多，投資者大都是看好後期收益，長租後轉租，做二房東獲利，具有一定風險。前景如何要看當地的總體發展水平和前景。因此，此類市場對一般的投資者來講不確定因素諸多，應謹慎涉及。由此提醒大家：批發市場三高三低，價格高、費用高、風險高；收益低、增值保值率低、轉手成交率低！建議大家不要涉足，有閒錢還是乾點別的吧。當然土豪除外。

將來的批發市場商鋪都不值得投資，等著吧，那些物聯網巨頭將涉獵所有行業，還想玩坐商，等著割肉吧，現在有阿里零售通，京東到家等等，將來實現全覆蓋，批發商怎麼做？