網約房，顧名思義就是透過網際網路，房屋租賃方將自己閒置的房屋資訊，包括房屋的地址、大小、傢俱配備、租賃費、租賃方的聯絡方式、房屋照片等基本資訊釋出到網際網路上，而承租方在看到資訊之後直接透過網際網路與租賃方進行協商談判，然後承租房屋的一種房屋租賃交易當時，當下，這種交易模式主要有兩種:

1、租賃方將自己的房屋資訊釋出到網際網路上，承租方在有需求之後，透過網際網路直接與租賃方取得聯絡，然後進行協商、談判，之後當事人雙方見面簽訂租賃合同，各自履行合同的權利、義務。

2、租賃方還是將自己的資訊釋出到網際網路上，只是承租方和租賃方互相不再見面，所有的交易行為全部透過網際網路完成，承租方透過網際網路支付租金、租賃方提供房屋開鎖密碼，然後承租方直接拎包入住即可，這是當下最為典型、也最為流行的網約房交易模式。

網約房是共享經濟時代的產物，它的產生為當事人節省人力、物力、財力都提供了極大的便利，但是它的產生也是一把雙刃劍，它在方便交易、節省交易成本的同時，也產生了一些法律風險，比如:

1、租戶和承租戶互相不見面承租戶的身份無法驗證，這就直接規避了法律對承租戶的監控。比如，承租戶利用虛假身份證明入住，然後對租戶的財物進行盜竊……

2、承租戶可能利用缺乏監管而利用承租房屋進行各種違法犯罪活動，比如容留賣淫、容留吸毒，以承租屋為基地進行詐騙活動等……

因為缺少監管，網約房成為了滋生犯罪的溫床，但是，我們不能就此對“網約房”判以死刑，新事物的誕生前期，必然有自己本身的侷限性，如何規避風險，讓它最大限度的為我們大眾服務，那就有賴於我們的法律工作者了，我們需要制定有效的規則，以期揚長避短，比如我們可以要求身份證的實名制驗證、要求合同的簽訂必須存在面籤環節等，透過一些規則的制定，使其“網約房”最大限度的發揮其效能。