有關部門現在正在打擊，倒賣房屋的房販子。現在有不少倒賣房屋的，他們利用手中的於錢，購買多套房屋，作為盈利為目的的，房屋買賣者，他們是在謀取利益，有利益就有風險，這個風險是否可控？

掌控風險；

1.如果你只是對房貸新政有所顧慮的話，完全不用擔心，房子拿在手裡等待下一個週期。

2.結合歷次新政，只要以限購、穩房價為目的的，效果甚微，最多能穩定房價。

3.如果你急用錢的話，所在城市近期已經歷過大幅漲價，特別是一二線，建議出手。

4.如果房子拿在手裡時間太短，還沒有什麼漲幅，建議耐心等待，持有3~5年是有必要的。

對於10月8日起，即將實施的“房貸新政”，很多人都有些緊張，無論是剛需住房需求的，還是炒房者都陷入了莫名地恐慌之中。其實，首套個人住房貸款的購房者根本不需要太緊張，與改革前相比，居民家庭申請個人住房貸款，利息支出基本不受影響。但二套房貸利率很可能會有較大幅度的上漲。

理論上來看，新發放商業性個人住房貸款按照定價基準轉換後的利率是稍微降低了。而這也正是基準利率與市場利率“兩軌並一軌”後的融資成本下降的體現（房貸利率被隔離在外）。不過，我們必須要明確一點，那就是貸款利率市場化改革的目的，並不是為了剛需住房需求，更不是為了炒房者。而是從小微、民營企業等實體經濟融資成本考慮的。

由此可見，如果是手上有多套房源，現在能賣掉變現也是很不錯的，畢竟10月8日起，二套房貸利率不得低於相應期限LPR加60個基點，要明顯高於當前的基準利率上浮20%的水平。屆時，購房成本可能會增加，大家的購房意願必定降低甚至沒有了。

當然，如果你的房源是在一線城市或者熱點城市的CBD核心區，那就不要擔心房價下跌，也不用擔心房貸利率提高的問題。因為這些地方的優質房源還會有進一步價格上漲的動力。

總之，賣不賣掉也不是你想不想的問題，目前這種情況下，恐怕就算是想賣也不見得有市場需求。另外，如果想要購買二套房的個人住房貸款來說，還是請抓緊時間趕在10月8日前完成，減少不必要的成本增加。