呵呵！有辛遇到過這個事。我有個朋友就這麼幹的，上下樓分成兩套，樓上自已住，樓下出租，很有才。

首先要有外樓梯能到樓上，不然開不了戶門。然後將樓中的中空部份找專業倒混凝土的人士或公司將樓板封住，重要的事水電要一個總表再分支兩分表，為了將來用水用電好結算。

呵呵！如果物業看的緊有人告，上面寫的都是空話囉！祝你好運！

複式房隔成兩套

1、入戶分割

需要兩個入戶通道，一般複式樓只有一個入戶門，且多在一層，如果想分割，需要在二樓的公共樓道上在開一扇入戶門，是否可以開需要看建築結構。一般是不建議這樣做。有些複式樓是雙入戶門，樓上樓下各有一個獨立入戶門。這種的可以分割。

另外一種方式，就是佔用房子的內部空間進行分割，共用一個入戶門，然後在內部設定兩個分戶門，樓梯。

2、水電暖

水電可以進行分割槽佈置，也可以不分割槽，主要是水電費用與開關控制方面進行改造，樓上樓下分戶水錶，電錶。暖氣如果是集體供暖可以不進行改造。這方面的改造一是涉及費用繳納的問題，二是使用方便，且互不影響的問題。可以將水電暖進行分割槽控制，這個在戶內也可，在戶外樓道也可（有些房子是在樓道內已經進行分層控制的）

3、隔層

一般複式房，客廳挑空區域，需要做隔層進行分割，建議使用鋼筋混凝土進行分割。隔音和耐用性方面要好一些。需要請專業的結構改造機構進行改造。如果有樓梯間的話，或其它挑空空間的話也需要封閉隔層。

4、其實分戶改造還不算難，最難的是入戶門的改造，和手續問題。如果只是裝修後出租，還可以考慮，如果是準備產權分戶，估計很難。

5、這種改造應該到政府相關部門備案申批，屬於裝修改造，房屋內部結構改造，如果沒有批文擅自改造，不出事沒事，出事就是違法改造，要承擔相關的法律責任。有些複式樓看著兩層面積很大，實際產權面積沒有那麼大，有一部分是屬於開發商，或者贈送面積。