很多人在買商品房的時候害怕房屋的質量有問題，但是又不知道怎樣才算不合格，都知道商品都有一定的質量標準，那麼商品房是不是也有質量標準呢?要解決這個問題，我們首先要找到商品房和商品的共性。商品房當然也是商品。既然是商品，就應該有一定的質量標準。

對於未對居住造成嚴重影響，可以先進行房屋的驗收，然後再要求賣房人進行修復並賠償損失。

在合同履行中，也可先請求房屋所在地的房屋工程質量監督單位檢查，(房管所)在取得房屋質量鑑定不合格的證書後，可要求開發商予以退房，因此造成損失的，開發商應承擔賠償責任。如果雙方協商不成，可以向法院起訴解決。

1.如果房屋不合格現象不嚴重，可以先完成房屋的交接工作，要求開發商進行修復或者賠償，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發商應當負賠償責任。

2.如果在房子驗收時發現不合格，可以直接拒絕收房。

目前建議不予接房，待開發商驗收合格後再接房

開發商房屋質量驗收不合格，說明房屋存在明顯的質量問題，或者不符合購房合同約定的情況，此種情況下，業主接房並使用，即為認可了房屋的質量缺陷。

此種情況下，建議購房人不予接房，之後可以按照合同中約定的房屋交付日期計算違約金，如果開發商不予支付相應違約金，購房人可以向法院提起訴訟。

沒有透過合格驗收都房子是不能交付給業主的。只有驗收合格後你才能收房，否則即使開發商讓你接收也不能收。從合同交房時間到半年後滿足交房條件，開發商必須支付給你違約金。