回覆列表
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1 # 熊熊家的大茂茂
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2 # 徑幽buyu
不太清楚拖欠一年的概念，我們一般都是每年年末交本年度的物業費應該不算拖欠，如果是上一年度的費用今年年末未交確實麻煩。和物業、業委友好協商（忘記了，催繳單沒有看見，物業服務的不到位，賬目未及時公開都是理由可以辯解），補交就好了。一般起訴僅僅是催繳的手段，畢竟之後還要繼續為你服務不是。
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3 # 抬槓本科畢業
只能在合同上找了，合同簽字了？物業服務到位了沒有，規定不交費超高的違約金，物業服務不到位有什麼懲罰？有失公平？
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4 # 海風116067626
按照你的描述來看，這個官司你幾乎沒有勝訴的希望。
你拒繳費用的理由，是開發商把你小區的近“千萬維修基金花光了”；這是另外一個法律關係。
物業公司起訴你物業費，這是依據的《前期物業服務合同》。你可以依據這個合同的約定，進行針對性的抗辯，證明物業公司未履行合同，未提供質價相符的物業服務。
也就是說，即便該物業是開發商下屬的子公司，你也不能以開發商的違規事項而拒繳物業費。
至於“物業費三倍以上的違約金”，這在前期物業合同中是通病，就是說，約定的違約金比例明顯過高，違背了《合同法》的立法精神，你可以在庭審中要求調整。
但是如果你想實現逆襲，就必須另闢蹊徑。看看能不能發動業主成立業委會，或者聯絡其他“志同道合”的業主一起，就開發商挪用維修基金事宜做做文章，在這個問題上施加壓力。
爭取讓物業公司知難而退，撤訴協商解決。除此之外，別無良策。
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5 # 光陰回來
別怕物業嚇唬你的你就不交看他們能把你怎麼樣做個老賴讓其它人好好學學只要有倆人不交就會發展到三人四人到幾十人到那時物業拿你們更沒法了哈哈
首先，如果你是故意不繳納物業費，我只能說，兄弟你活該。如果你是有其他原因，比如對物業服務不滿諸如此類情況，我表示同情，但這也不能成為你不繳納物業費的理由，起訴你是一告一個準。你頂多提供你與物業之間糾紛的來龍去脈，然後陳訴你認為有理的地方，但這一般沒有什麼卵用，建議你能和解就和解，不能和解就認罰吧，法制社會，現在想賴賬不執行判決的成本太高了。