車位不足足全國普遍現象，道路兩旁停滿了車就是證明。小區停不下了，只能停在小區外能停車的地方，物業不可能增修車位。堵了消防通道，物業該管，消防部門也要管。

小區車輛佔用道路停車，物業收費，這本身就是一個矛盾的社會問題，不談則罷，談起來肯定激烈。怎麼管理讓每個人都滿意，一時間竟然無言以對。

我們必須要相信一個事實，所有的新建在建專案，都不可能給每家每戶都設計一個車位，能有50%的配比，這個小區的開發商就已經是了不起了，如果再多，就得佔用綠化或者增加成本建設地下車位。已經入住的，改造的空間有限，車輛增長速度遠大於車位需求速度。怎麼破解，業主委員會和物業，社群是關鍵。

物業管理不能只是收錢了事，要履行好管理職能。

1.物業收取費用，要合理配置，對於那些家庭有多輛車的只允許一輛小區停放。非自有車輛，即單位車不分配車位。

2.加強管理，車輛停放有序，對於那些亂停亂放堵塞交通的要有巡邏制度。

3.及時清理那些長期停放不開走的報廢車脫審車報有關部門。

業主委員會和社群要行動起來，對於有改造餘地的社群空間充分利用。可以進行改造的通道進行加寬，大樹下面不能種植草坪的區域可以開發成車位等措施。

業主委員會要定期公佈費用收支情況，聯絡社群，對於小區可以改造的停車場要主動去實施，緩解停車難。