肯定不正常，三年未交房的因素：

1、開發商資金短缺無法正常施工。

2、開發商手續不全違規操作，政府嚴查不禁止施工。

任何沒有正常交房的樓盤肯定有問題。

樓花這一名詞好多年出現了，通俗講就是：一開發商拿下一塊100畝地，自己沒有十足的資金實力去開發，怎麼辦呢，找投資，比如找到一個投資方，給對方劃分30畝地（一般情況，開發商本身還是要保持對樓盤的控制），投資商要付給開發商這30畝地的相應款項，至於多少錢，包含哪些方面，就看雙方怎麼談了，房屋銷售、土地出讓金、土地增值稅、市政配套、綠化、物業管理等等方面。

但是，最終整個樓盤的交房、手續、品質等等都由開發商來負責，建議樓主要聯絡你們買樓花的業主們組織一個團體，定期去樓花商、開發商那裡正常合法交涉交房問題，注：千萬不要幹違法的事情，要合法維權！然後再去所屬街道辦、區、市政府進行信訪彙報，請求政府相關部門幫忙解決。

現在的一手房，基本都是期房，開發商把地拿下來，基本就開始準備開盤了。

不過具體交房時間，和開盤時間，也是需要走流程，經房管局稽核資質，和開發商的能力確定什麼階段開盤。

所以房子在當地房管局系統備案時，價格、交房時間、物業公司都確定了；超過交房時間未交房肯定有問題。

關於需要3年交房的小區也不是沒有，這種一般是小區裡的房子一起交付，最先買房的可能需要3年。

因為房子到拿地，開始建設，竣工，驗收，是個比較漫長的過程。