其實衛生費與物業費應該成正比，為什麼，因為一般正規物業公司收物業費越高，投入到安保、衛生、綠化、維保費用越高。我曾經參觀調硏過中原部分城市物業費每平方0.5元、1.0元、1.5元、2元的小區，其衛生管理、乾淨度明顯不一樣，這是因為：

1、物業費每平方一元以下的小區，衛生員配製少，但管的面積大，打掃的方式是定時打掃。如院內、一層樓內地面是每天打掃一次，樓梯一星期打掃一次，公共玻璃窗三個月打掃一次。打掃的時間基本院內上午九點以前完成，其餘時間打掃樓梯等。所以如果遇上不自覺的業主亂扔果皮垃圾，下午小區衛生基本上垃圾滿地了，易遭到業主投訴，但業主不知道物業費低，只能定時打掃且每天一次，是因為拿不出更多資金配製更多人打掃衛生。

2、兩元以下的小區，由於有充足的資金，配人多，每人平均打掃面積小，但要求定時打掃外，堅持八小時內不間斷打掃，要求地面、樓梯、窗臺、窗玻璃無灰塵，保持小區全天侯乾乾淨淨。

從上面對比看出，物業費越高，對衛生的要求也越高。同時對保安的要求，對綠化的維護要求，對維修工對消防要求，對投訴處理要求，應急事件處理車輛管理要求，甚至著裝要求都隨物業費高而高。

為什麼物業服務中衛生乾淨度與物業費高成正比，就是因為物業管理條例要求的是"質價相符"原則。

在這個事情上，我覺得我們小區挺好的，不要苛求，就皆大歡喜，沒有矛盾的關係才會更加和諧，才會良性迴圈！從法院判處物業費案例來看，很多都是個人業主睚眥必報，覺得吃了大虧而走極端，並沒有得到法律的支援！