集資房的產權歸屬

集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。

由於集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以透過法律程式變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決於房產所有權人的資信情況。

集資房屬於夫妻共同財產嗎

根據《婚姻法》規定，有下列情形的，為夫妻個人財產：

(1)一方的婚前財產;

(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(4)一方專用的生活用品;

(5)其他應當歸一方的財產。

對於夫妻共同財產，依照法律規定，是指夫妻在婚姻關係存續期間所得的工資、獎金、從事生產經營的收益、智慧財產權收益等以及其它應當歸夫妻共同所有的財產。

集資房的產權歸屬,集資房是不是屬於夫妻共同財產?在購買集資房時可以問清楚它是否能夠辦理房產證，一般在婚後購買的集資房都屬於是夫妻共同財產。離婚時有集資房的產權歸屬爭議無法解決，可以找律師諮詢解決方案。