養老是一個綜合的工程，不是蓋上幾套房子就解決的，一定要配套完善，所以說：此專案不是房產，而是一項標準的整體工程，

首先來說，什麼是養老地產？養老地產，顧名思義，就是為人的養老需求而開發的房地產。這裡要求房地產的建築設計、園林規劃到裝飾都要進行適老化設計及施工，這對很多開發商來說還是頗具考驗的。養老地產在國內曾經喊得比較響亮，但是真正落地的專案並不多，甚至可以說很少，主要原因是養老地產缺乏好的盈利模式。

但是在目前中國，養老地產還是有很多問題亟待解決：

首先，整體開發品質有待提高,資料顯示，目前國內品牌房企中大約有21%已經涉足養老地產，平安保險、太平人壽、華人壽、泰康人壽等多家保險企業高調“加碼”養老地產。對於養老地產的前景雖然都抱有期待，但對於目前腳下的程序，各方房企大佬都謹慎地表示剛起步。

其次，市民觀念還需轉變，養老地產在國內面臨的最大敵人，不是市場的不成熟，而是華人居家養老的觀念。  

第三，很多企業覺得做養老地產難盈利,所以出現了“掛羊頭賣狗肉”的情況，目前各大開發商都處於“嘗試”養老開發階段，以單個專案的建設和運營為主，沒有看到可以大規模複製的成熟商業模式。在相當長的時間內，房企的主要收入來源仍然是銷售房屋，無論是房屋的營銷上主打的是旅遊、產業還是養老。但即使行業還未有盈利模式，但搶奪相關客戶資源以及累積經驗已經是各大龍頭房企的共識。

這些問題解決了，養老地產在中國發展前景還是不錯的。