買房是一個人一生中所買的商品中最大、也是最重要的資產，可以說沒有之一了，很多人買房可謂是耗盡前半生大半心血。房子對現代人的重要和必須無需知言。在房地產交易市場環節，市場經濟的契約精神、合同法律法規的原則性問題，需要政府房產行業管理部門、房地產開發商、建設施工單位、房屋交易中介、購房者等房地產產業鏈中的各關聯方共同維護、共同監督，以建立一個良性、有序、持續、穩定發展的房地產經濟市場。

在我們這樣一個社會主義初級階段的社會主義特色市場經濟發展階段和環境裡，現實的房地產開發、房屋交易、租賃市場等房地產經濟產業鏈環節，卻往往不盡如意。交易手續不規範、合同執行不及時違約、蓄意隱瞞損害交易方利益等等現象時有發生。在一些個案中，讓較為弱勢一方的普通購房者嚴重陷入陷阱和糾紛，極大了損害了購房者的利益，也嚴重踐踏社會市場經濟的契約精神和法治精神根本原則。

作為弱勢交易一方的我們普通購房者，在出現逾期交房嚴重、極大損害自身利益的情況下，要敢於拿起法律武器，來聯合其它購房者維護自身正當權益。畢竟房子是我們普通老百姓這輩子最重要的資產商品了， 法律永遠不保護躺在權利上睡覺的人的。

你好，開發商到期沒有交房違約責任肯定在於開發商這邊，但是我們也要理性的來看待這個問題，

如果說是開發商後續的工程因為一些不可抗拒因素沒有按期交房比如這次疫情，也不要揪著不放，催著趕著讓他們加快工程這樣的房子住著能放心嗎，

如果說是因為開發商資金連斷裂，後期工程肯定會出問題的，有可能存在爛尾，這種情況是一定要聯合業主去協商解決或者直接走法律程式

根據《合同法》第一百零七條的規定，當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

也就是說，開發商逾期不交房，購房者可以要求開發商儘快履行或賠償損失等違約責任。可以就實際問題去協商，明確時間，如果對方逾期後仍然不明確交房時間或者沒有賠償損失、出具解決辦法等，也可以通過法律程式解決這個問題。

那就趕緊查購房合同或者購房協議，用法律維護自己的利益。其實開發商到期未交房，也就兩大因素：第一，開發商遇到經濟危機等原因，無法進行後續開發。如果是這樣，那就比較麻煩，只能期望後續有人注資盤活了。所以買房還是要找像萬科等大開發商，比較有保障。第二，因為工期耽誤或者無法通過驗收等因素，同時開發商可以處理好的情況下，那就按合同訴求要求開發商賠償，同時等著收房就好。