首頁>Club>
是否有審批手續,如有是哪個部門批的呢?
5
回覆列表
  • 1 # 東海猛龍

    小區收費按什麼標準,要看全體業主大會怎麼決定,量入為出,享受什麼級別的管理水平就決定了收費標準的高低。低收費水平必然是低管理水平,要求享受高檔服務,必然要按高標準收取物業管理費,一旦確定,全體業主必須執行。業主委員會只是根據業主大會決定,聘請相應物管公司,確定管理檔次,委託該公司按預定標準收取物業管理費,並對財務進行監管結算。

  • 2 # 滄海丷

    看地方性物業管理條例怎麼規定,是實行政府指導價還是市場調節價,如政府指導價,其價格是否高於浮動上限,二如是市場調節價,就看購房合同中關於前期物業的約定,三可以成立業委會與物業重新簽訂合同。

  • 3 # Hello小爺們兒

    首先我先說一下物業服務費用結算的兩種方式。

    一種是包乾制,另一種是酬金制。包乾制顧名思義就是簽訂物業合同的時候直接標明總費用,不管物業公司開銷是多少,業主們就支付給物業公司這些錢,掙多少賠多少就是物業公司的事。那這個錢來源於哪呢?一般就是各個業主繳納的物業費,這種收費方式一般一般不會突破當地的標準。再一種就是酬金制,也就是說業主們支付物業公司一定的酬金,注意只是酬金。然後呢在日常物業服務中所需要的費用會再要求業主們支付。也就是說你需要好的服務就好再掏錢。把這個錢是什麼呢?它包括業主們繳納的物業費,還有後期服務中為了增強某項服務而又另外收的錢。這是兩種收費方式。

    下邊我們再回到題目上來,看了上邊的解釋,大家就會明白,在“包乾制”形式下,業主們所要繳納的費用都合同中寫的很明確的,不管多少應該都是籤合同的時候雙方同意的。一般出現另外徵收物業費的情況是出現在“酬金制”形式下,物業公司在這種形勢下只是抽取酬金,而平時服務所需要的各項費用是要向業主們收取的,簡單點說您需要好的服務收費就會高,相反費用就低。

    但是物業公司不管怎麼收費相關的費用都要將費用的收取、應用進行公示。

  • 4 # 睿眼雲鷹

    怎麼辦?最好去問房管部門那些老爺吧,問老百姓後的結果還是一瞪一個大白眼,問買房的人這個問題就像要自己去證明自己是誰?老百姓只能說:是自己運氣不好遇上流氓無賴了!逼急了也只有就行鬥爭。

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 何為現代的君子?現代的君子應具備哪些品質?