中國近年來旅遊地產暴熱的根本原因源於人們對更高生活品質的需求。

改革開放近40年來，華人均GDP（國內生產總值，下同）已經從1978年的385元（RMB）達到2016年的53817元（RMB，按可比價格計算）。今天，對於中國絕大多數人而言，追求的不再是生活的溫飽，而是更高品質的生活。

世界旅遊組織研究表明，當人均GDP達到2000美元時，旅遊將得到快速發展；當人均GDP達到3000美元時，旅遊需求將出現爆發性增長，且旅遊形態將會以度假旅遊為主；當人均GDP達到5000美元時，將迎來休閒等多元化的大量需求。

2016年，華人均收入為8123美元（2017年1月1日匯率），遠超5000美元（2011年人均已超5000美元），華人對旅遊、度假、休閒、養身等高品質的多元化需求日益增長。

近幾年乃至十幾年，在中國的春節、國慶、五一、清明等大小節日和假期（寒暑假）期間，全國數億人的“乾坤大挪移”充分地證明了華人對旅遊休閒度假的巨量需求。

在如此巨大且不斷日益增長的需求推動下，過去僅僅作為旅遊觀光的名勝古蹟已無法滿足華人更高品質生活的多元化需求，旅遊地產必然因運而生。

目前，國內可以定義為旅遊地產的開發專案大致為9000個左右，但這些專案在規模、品質、業態結構、服務等方面明顯參差不齊，尚有較大的提高最佳化空間。不管從數量，尤其從質量上看，目前旅遊地產遠不能滿足國內消費者的需要。

可以肯定，儘管目前國內旅遊地產專案繁多，但可以說大部分專案仍處於初級水平，行業未來的發展前景極為廣闊。

旅遊地產在中國已是且必將繼續是相關產業發展的“風口”。