其實加槓桿現在一定要在自己控制範圍！假如槓桿超過太過自己控制範圍還是有風險的，不管是牛市還是熊市超出自己的控制都是很恐怖的

現在加槓桿買房不是明智的選擇，有幾點原因:

1、加槓桿的方式有多種，有的是不合法的，正常情況下被銀行核查出來是不會批准的；如果是借來的，還錢壓力也會很大，加上房貸利率上浮，也不是好時機。

2、房價不一定一直漲，未來房價不漲或者回落的話，你是虧得，政策現在是維穩，房價大機率橫盤震盪。當然，也分地區。

3、賺錢的方式有很多，如果沒實力，加槓桿的去搏等同於賭博。把所有資產都放到房產上也不合適，還款所帶來的壓力不止自己，還會影響家人的生活，得不償失。

全國通告，十評房價必下跌。1，人口老齡化且人口逐年下降。老年人退出房產多出往下傳。2，買房高峰已過，買房的人數逐年下降，高房價高房貸影響生二胎，房子開始滯銷。3，價格連年暴炒已虛高，泡沫巨大，再炒房者會山頂上站崗，己不敢購買，炒房資金開始流出房市，未來房產將供大於求。4，把農民都請進城擔不起高房貸，不符合國情，也支撐不了高房價。5，空城增多，佔25%大量的空置房房齡較長位置不好建築成本較低降價也難銷售。6，銀行避險資金必回收。銀行不可能不要資金週轉效益，貸款不可只貸出不收回，房企和炒房者囤不住必賣房還貸。7，全球經濟下行，中國的房子不可能長期只漲不跌，比黃金還抗跌，房產價格嚴重的高於價值了一定會跌。8，中國房產負債18萬億，談支柱產業的是一派胡言，部份開發商已開始撒退轉行，耕地大量建房流失，糧供還在進口，政府不可長期以賣地當唯一收入來源，地方也會考慮資金多流向全面發展。9，破解巨大的房產泡沫的辦法只有主動擠掉，不然會雪崩。姑息下去將更加損傷人民幸福，嚴重的影響中國經濟平衡發展，巨大的房產泡沫不擠掉會雪崩已成必然，也成共識，房產控管不會長期空喊，因城施策就強調了地方責任。10，供求關係的買方市場已經形成，不要聽任何人任何形式的忽悠，剛需買房不用急，想價格合適就靜等房產稅出臺，市場經濟價值規律正在發揮作用，歷史將會予以驗證。