謝邀。對不起，我也不懂，但我覺得首先看醫院的位置和知名度，其次要看這個醫院口碑好不好，是不是黑心生意，經營範圍廣不廣，服務這家醫院的醫生團隊的水平如何，這些直接影響客流量，在看客戶群的的素質和消費能力，最後看老闆的為人是否厚道，一起合作一定要和坦誠的人做，你涉世不深，碰到奸詐的人，也許你會血本無歸！最後提醒簽署合同時一定要看清楚承擔的風險，別隻顧看利益！祝你成功！（能想到的就這麼多，還是找明白人請教吧）

你在寵物醫院工作，有非常便利的條件充分了解寵物醫院的經營情況。主要了解以下情況:

透過觀察，瞭解每天、每月寵物醫院的收入相關情況。包括:就診寵物數量、單次就診價格、其他增值服務（如、寵物洗澡、美容等）數量和價格等。每天或每月的就診數量是不是比較穩定或持續增長等。最好是能統計出連續幾個月的收入情況，再與寵物醫院的賬冊進行比對，檢驗收入的真實性。

瞭解寵物醫院的住房租金、人員工資、藥品支出等主要成本支出，估算統計寵物醫院每月的成本情況。將自己的估算與寵物醫院的賬冊進行比對，看看賬冊資料可不可信。

根據你的描述，入股10%需要5萬元，說明入股對寵物醫院的估價是50萬元。我們可以透過上面的收入、成本資料，根據自己要求的報酬率估算寵物醫院的價值，看看是否能達到50萬元。例如，假設寵物醫院每年的淨利潤是5萬元，未來保持不變，你要求的回報率是10%，那麼寵物醫院的價值就是50萬元（5/10%）。如果預計每年利潤增長5%，則寵物醫院估值為105萬（5*（1+5%）/（10%-5%））。總之，寵物醫院的估值隨著每年淨利潤（能賺多少錢）、預計每年利潤的增長率以及自己期望達到的收益率變化，淨利潤及淨利潤增長率越高，寵物醫院估值越高；自己期望收益率越高，寵物醫院的估值越低。