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1 # TOPCP
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2 # 小Z說區塊鏈
我要一億現金，然後去全部買成黃金。因為在我看來，啥固定資產也比不上黃金的保值功能。它可能漲得幅度沒有某些固定資產大，但是絕對比任何資產都要保險。
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3 # 個體阿球
一億現金和一億固定資產!
雖然固定資產從企業的角度講包含很多種，就不一一介紹了！
固定資產普通人理解就是房產吧！
在國家提倡房子是用來住不是炒的背景下!我還是，選擇現金!
舉個例子吧！前天我表弟剛賣了一套房子!南京也應該屬於準一線城市了！房產也屬於比較熱的城市了！去年別人開價195萬沒賣，左等右等，191萬出手了！因為沒人出那麼高價格了！出租也就2000元頂天了！收益率也就劃到1.25
雖然說房子保值增值，但是變現能力太差，便宜了就沒有增值的作用了！
再說現金，目前要有一億，都屬於銀行私人銀行客戶，保本5個點甚至6個點收益可能還更高!
我們姑且按5個點算!一年就是500萬的利息!實打實的現金!
刨去出租收益，淨賺3.75收益，如果房產不能長期保持這個漲勢就是虧的！
目前這個房地產環境，還是現金好！
那要看資產收益率，1億固定資產能產生多少資產收益，比如評估能有年5%的資產收益率，那就是每年賺500萬。另外資產除了收益之外是還能增值還是會貶值也是考慮因素，比如1億的房產，租金收益年500萬，收益率5%，該房產預計每年增值8%，租金收入也跟隨房價上漲而增長。
1億現金投資收益比如年大概能有10%，並且判斷該投資風險很低，保本保收益。
那麼兩者就要選擇1億固定資產，因為1億固定資產大概年收益13%，好過1億現金的年收益10%。
實際分析也有很多其他因素，比如1億固定資產雖然有租金收益和增值收益2部分，但是個人判斷，兩者收益都比較好的情況持續不會太久，比如只有3年。另外1億現金自己可以相當長時間保持10%收益，比如可以保持10年，那選擇1億現金就更划算。
總之，要對這兩個的未來收益做一個詳細的預估，才能得到正確的選擇。