徵信不太好 是不好到什麼程度 有沒有連三累六，之前逾期是啥時候，記錄能查的到不，最近有沒有逾期的，或者直接找銀行問下

多換幾個銀行，多問下是哪裡徵信的問題，有的用時間可以磨滅掉，有的是別人可以幫你搞定，或者是用兒子父母其他人的名字但是這個有風險。多開些資質證明，證明自己有足夠的錢還房貸，對於徵信不好的部分可以找銀行解釋清楚。徵信不好，是怕你不誠信，用誠懇的態度和足夠的經濟實力去征服銀行人員就可以了，因為貸款是人工稽核，所以結果是可以改變的。

1.全款確實是一種解決方式;

2.和房產中介（二手房）和開發商合作的通常有幾家銀行，有那種審查比較苛刻的，也有相對寬鬆的。A家不行，看看B家;

3.讓中介或置業顧問去幫你問問，比你自己問要好;銀行會賣人情給他，但不會賣給你;因為，他和銀行有比較長久的合作關係，彼此比較熟悉;

4.銀行解決不了的問題，還有“擔保公司”。不是為你的房貸做擔保，而是尋找一家可以解決這個這個問題的銀行;擔保費用十分昂貴，我遇到一個客戶，最近兩年有14次的逾期。沒有銀行能幫他解決了，去找擔保公司，5000塊錢一筆，也就是花了70000塊才把這件事解決;他的房子兩年漲了100萬，他還是賺的;

5.目前的形勢即是這樣，只要你捨得花錢，一般都能解決;