一、銀行合同是有約定的，如果合同簽定以後，貸款發放以前，遇到人行上調基準利率，他們是可以按新的基準利率發放貸款的。

二、公佈的利率和合同上籤的利率都是年利率，一般合同上籤的利率會是基準利率上浮（20%到50%之間）。以基準利率上調為例，你剛籤的合同，貸款期限假定是10年的話，現行5年期以上基準利率是6.8%，用等額本息還款法你每月要還115.08元。假定基準利率上調20%至8.16%，你每月還款額會升至122.17元。

三、利息漲的話一定分兩種，一種是人民銀行公佈的基準利率調整，報紙都會登的；另外一種是該銀行內部的信貸政策調整，如你現在可能是基準利率上浮10%，到時因信貸資源緊張會上浮到20%甚至更多。這兩種情況發生的週期會不同，如果是央行公佈的統一利率調整，而你的貸款已經出帳的話，會在明年開始調整；第二種調整可能會在放款的時候就生效，並且在未來遇央行調整利率，也會在次年繼續提高。

四、客戶經理的說法基本符合目前的市場行情，一般來說你如果能提高首付、提高利率或者購買銀行的理財產品、存入一定的定期存款等，會提升你的客戶貢獻度，能爭取到早日貸款。

擴充套件資料

基準利率是中國中央銀行實現貨幣政策目標的重要手段之一，制定基準利率的依據只能是貨幣政策目標。當政策目標重點發生變化時，利率作為政策工具也應隨之變化。不同的利率水平體現不同的政策要求，當政策重點放在穩定貨幣時，中央銀行貸款利率就應該適時調高，以抑制過熱的需求；相反，則應該適時調低。

基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心