積極參加各種業主維權活動。積極參加業主大會。積極參加業委會發起的各種投票表決。積極監督物業服務質量，表揚、建議、提醒、批評、投訴、舉報、抗爭、警告、起訴。

目前新的商品房一般都是有前期物業進駐的，單個業主是無法參與物業管理的，小區業主想要參加小區的物業管理，或者從新選聘物業，就必需成立小區業主委員會。

成立小區業主委員會首先小區要成立一個業委會籌備組，確定好候選人，候選人必須為小區業主，然後報街道辦審批，由街道辦召開業主大會，投票選出業委會成員，投票必須雙過半的人數才是有效的。

成立業主委員會後，召開業主大會投票選出其他物業公司，投票也需要雙過半的人數才是有效的。

目前的商品房相對都是大型的小區，一般不會批准業主自治，都是由有相應資質的物業公司管理。

業主想要參與到物業管理當中最直接有效的方法就是成立業主委員會。這個過程是非常艱難的，小區業主多，眾口難調，每個人都有自己的想法，願意盼頭露面的卻不多。所以要想參與小區的管理必須業主們團結一致，投票同意成立業主委員會。

成立之後如果不換物業公司，那就要對現有物業進行監督，對小區服務以及小區綠化，道路等進行整改。

回頭更換新物業公司，就要招標，公平公正，讓業主都參與進來選一個能為小區帶來優質服務的物業，後期也要對物業進行監督。

業主委員會也要在規定的時間換屆，也可以專門成立監督委員會，對物業公司進行評分。

不過理想是美好的，現實往往很殘酷，這裡面每個步驟都會充滿艱辛，成功的案例寥寥無幾。