1. 你說的好地段，確實非常重要。

2. 你的房子是住宅底商，還是住宅.房屋性質是商業，還是住宅的，這兩者稅費相差很多，住宅，大於90平方契稅百分之1.5，小於90契稅百分之一，另外個稅百分之一，但是商業性質的話，交易稅就比較高啦，增值部分的百分之三十五左右。

4. 房子手續是不是清晰，無抵押，無貸款。房產證無糾葛。

5. 房子的格局，採光，學區，配套也是很大的賣點。

在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。

好地段是指人流，車流密集，商賈雲集或臨近政府單位，車站，醫院，學校的地方。樓宇眾多，人氣旺盛。是城市中的興旺之地，是炒房客，買房者心目中理想的月標。

臨街低房樓好賣嗎?

好賣。

分析分析:既然地段好，周邊做生意的肯定多，求學，看病，租房的也為數不少。越是低層，越受租客青睞。這點在我所在小區得到充分印證。除了少數剛需自住使用者，一整層整層給租了，高層租的反而極少。之所以低層受歡迎，主要是怕停電，即使走梯等梯也能節省不少時間。

好地段的低層樓，燈光，噪音無處不在，這是無法避免的。對於喜歡清靜，自住型的業主來說，確是一大缺點，但缺點掩蓋不了優點。

好地段的低層樓，真的好賣。地段好，升值潛力大，房好租，加上臨近的政府部門，車站，醫院，學校(不可能全佔，佔一二個就不錯)等等，幾十年也難得挪一次窩，這些硬體，房子還不好賣嗎?除非迫不得己，建議不要賣掉，好資源是稀缺的，賣了就沒有了。如果遇到有誰出售，價格合理，你正有錢，建議買了。

買房對於我們每個人來說都是人生中的一件大事，因此需要謹慎對待。雖然一些朋友在購房時會多方對比，甚至精心挑選，但是看到房價後不得不妥協購買不是自己心儀的那套房。而鄭州樓市觀察君提醒大家，房價不是購房唯一考慮的因素，大家還需要考慮周邊環境、房子地段等。那麼，面對臨街的房子時，我們購買幾層才比較好呢？而哪些地段的房子我們又不能購買呢？趕快跟著鄭州樓市觀察君詳細去了解一下吧。

一些朋友希望可以買到距離街道比較近的房子，但是也有一些朋友覺得臨街的房子比較吵鬧。因此，如果一定要購買臨街的房子的話，可以從光線、樓層等方面來選擇樓層。

臨街房子選層技巧

1、從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低矮，Sunny會被周圍的建築物遮擋。

2、如果樓層過高，角度不對，也會影響Sunny的照射。所以我們在選樓的時候的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會風過大的樓層。這樣更容易藏風聚氣。

3、根據五行八卦來講，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性，人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利於自己諸事順意。所以選房子樓層不能根據自己的喜好來決定的，要把自己的五行屬相與之相結合才能選擇真正適合你的樓。



這些地段的房子不能買

高壓訊號塔附近

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高壓訊號塔附近的房屋會受到很強的輻射，長期接觸下來對自己的身體健康會產生很大的影響。高壓電塔和訊號塔會帶來很大的電磁波和輻射，房子至少要離電塔300米以外，才會降低一些輻射影響。

位於交通幹道附近

雖然房屋所在位置的交通便捷很重要，但是如果是位於交通幹道附近的房屋還是建議大家儘量避免選擇。十字路口的房屋處於車輛流通比較大的地段，周邊的噪音汙染必不可少，另外這樣的房屋如果蓋好的話，會給自己帶來一些好運，如果蓋不好，就成了死角，住在這個位置上，便很容易對人的身心造成不適。

不好賣，電梯房的話，低樓層就是擺設，臨街不管是高層還是低層都很吵，晚上睡覺的時候就很影響睡眠，如果是有特定理由買這種房子的人才會是接盤俠的，一般人是不會買臨街低層的房子的