我原家有一處房子，父親在我19歲那年（2001年）在我不知情的情況下，給我申請了一處宅基地，之後將宅基地批條以2000元的價格賣給同村的邵某，邵某又將批條轉讓給同村張某，由張某辦理了土管局的一些手續，拿到了準建證原件，不過準建證上是我的名字，土管局的存根也是我的名字，後來我查到1.邵某，張某，在買我家批條的時候均有房2當時買賣協議上寫的是宅基地批條並非住房3.我當時只有那一處宅基地買了以後就無法建房4.土管局準建證存根上寫的我的名字，5.他的建房位置與準建證的四至不符，這樣的情況請問我能申請這個買賣協議作廢，拿回這處宅基地嗎，如果可以該怎麼操作？
回覆列表
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1 # 張書雷律師
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2 # 陳律12
你今年多大？過了多少年？當年你已經是成年人了，你為啥今天才想起來主張權利？清楚的回答了這個問題，才能有明確答案！
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3 # 廣東果果妞
你好！
父親在自己不知情的情況下賣掉自己名義申請的宅基地，可以要回嗎？像你這個情況是可以要回的！
首先，父親在你年滿19歲的時候在你不知情的情況下將你名下的宅基地賣掉，這是不符合相關規定的，因為你已經年滿18週歲，擁有成人的自主能力，以及建房的需求，父親無權自作主張，未經你同意，賣掉你合法擁有的宅基地！
其次，農村的宅基地是屬於村集體所有，農民只是擁有使用權，未經過村集體同意，私自買賣宅基地的行為是不收法律保護的，而且宅基的批條是你的名字，在你不知情的情況下，你沒有簽字畫押，這樣的買賣合同也是我無效的！
最後，父親將屬於你的宅基地賣給了擁有幾處住房的人！按照現在農村“一戶一宅”的政策，買房是無法將你名下的宅基地進行確權的，也就是說法律並不認可這樣的買賣行為！
在你不知情的情況下將你名下的宅基地賣掉，你父親也要承擔相應的責任，你可以先向法院申請，判定他們的買賣合同無效，協商賠償事宜，拿回屬於自己的宅基地！
可以。根據宅基地法規定，每一個沒有宅基地的村集體成員都有權利申請一處宅基地。你父親當時給你申請的宅基地是符合法律規定的，宅基地的使用權屬於你。當時你已經滿18歲，未經你的委託授權，不得轉讓屬於你的宅基地，你可以主張宅基地轉讓協議無效。 因為涉及到糾紛，可能要去法院訴訟。