低首付，不走徵信的，利率要高很多。返租的話，因為現在國家明文規定，不讓包租，返租就是變相包租，包租合同一般不跟甲方籤的，跟第三方籤，沒有任何法律效益，甲方到時候也會推卸責任！

政策沒太大變化的話 暫時可行 不過。。。。。。。。。。。人跑了你找誰去 不租了你找誰去？你找誰？地腳好的 天安門五環之內的沒問題 自己租也沒問題 跑河北省買個商鋪告訴你返租 給你畫個大餅你都不帶腦子麼？好事都找你了？

不靠譜，返租的房子一般所在城市小，或位置偏。如果是產權式商鋪返租那更不能買，你可以百度一下，看看多少人在打返租的官司。買房子不要圖便宜。記住一個道理，好貨不便宜，便宜沒好貨。房子位置好，未來規劃升值好，配套全，沒人會返租幾年給你。還有一點記住，羊毛出在羊身上，看似返租，只是把總價最高，讓後把利讓在租金裡，看似優惠其實都是你自己的錢。眼睛擦亮，買套稱心如意的好房子。

作為一名剛接觸房地產的銷售。目前市場行情來看，奉勸不要買。中國房地產法律法規還不是很完善。返租房聽著很好，給你返租金，後期很多事，打官司都不會贏的。你空口無憑，現在各種說返十年，返二十年等。但是這十年或二十年你得房子不在你手裡。簡單的列子，和嫁閨女一個道理，你女婿各種說以後你們好，給你們買這買那的，前期他也肯定給你買吃的買穿的，你把閨女嫁出去以後，你再看看！買這種房子也一樣，你把錢交給他們，但是你後期房子是在他們手中，你花錢買的房子卻讓別人當做掙錢工具了，你只是一箇中轉站而已。

光這個所謂的宣傳噱頭，就可以吸引一批大條的消費者。

人都有追逐利潤的功利心，所謂投資有風險，在享受所謂高回報的同時就要做好承受高風險的不利面！

低首付誠然可以降低購買門檻，返租又能有利可圖，但是返祖的同時也有對房子的損害，畢竟商業化運作的房產比起家庭居住，損害那不是一點點。而且返租無法兌現的情況也是屢見不鮮！