小區已經交付使用，後發現消防通道過窄，投訴後消防認定過窄要求開發商整改。但開發商卻在沒有任何手續也沒得到業主同意的情況下暴力整改，導致扶手底腳4顆膨脹管變成一顆，物業不僅沒有阻止還與業主爭執。導致樓梯被改得存在安全隱患，除了開發商的責任，可以追責物業的服務上的管理責任嗎？
回覆列表
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1 # 抱一守心
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2 # 虎嘯蒼穹走遍雲南
從物業服務的角度看，物業有義務監督開發商對消防設施的保護。
首先物業服務合同應當約定，物業公司對小區公共設施的保護維護維修任務；其次還要看物業是否是，開發商前期物業強行入住的物業公司，物業合同也是同開發商簽定。如果是這樣物業同開發商是一家必須負責任了。如果物業是設立業主大會選舉了業主委員會，而且物業按程式選聘的，同開發商沒關係了！如果物業了未監督開發商按消防要求整改消防設施，物業也加維護的！
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3 # 佳和月圓
小區消防通道不符合要求，是開發商沒按設計和規範施工，開發商在施工的過程中沒對成品進行保護，物業公司也缺乏監督，在這情況下，要求物業公司監督開發商修復，開發商不修復，可向上級建設行政主管部門進行投訴
既然通道過窄，那麼消防驗收證明是如何拿到的？如果沒有消防驗收證明，小區是如果通過質監站驗收合格允許交付給業主的呢？既然已經入住，那麼樓梯屬於樓體主體結構內容，對主體結構進行破壞（哪怕是進行整改）也需要報備和審批手續的，鑑於此事，那麼小區的其他配套證明是不是也齊全呢？開發商和監管部門的違規行為已經是禿子頭上的蝨子了。