小編根本就是在胡說八道。你調查過嗎？日本買房子，至少一半錢在買地皮。日本不像中國，他們買了房子地皮就屬於他了。公寓和獨幢佔地面積差遠了。除了很少高檔公寓，公寓價與獨幢價無法相比。泛泛的講，在東京獨幢一億日元的治，周圍的公寓價格就在五千萬日元左右。

管好和做好自家的事，別人家的好與壞和我們沒有丁點關係，閒的無聊就去打工掙錢致富，如果有理想就去做義工。想保家衛國就去邊防哨所。

我想是因為，日本的高檔公寓，集中在東京圈這類城市中心地段，便於年富力強的職場人士上班、生活、消費、社交等，並且這類公寓的服務非常細緻、全面、高檔次，給人們生活帶來很多便利，生活品質與其他區域不可同日而語。而獨棟別墅，一般都在郊區、鄉下，是人們退休之後要選擇的地方，但因為相關服務配套不齊全，也並非養老的最佳之地。日本老齡少子化趨勢愈來愈明顯，年輕人、有錢人都聚集在大城市中心，只有中下階層和貧困人群，才會選擇住在郊區的別棟之中（是被主流社會所拋棄的人群）。並且日本經濟經過房地產業泡沫之後，一直處於衰退之中，很多人都揹負了沉重的貸款壓力在生活和打拼，能擁有一套城市中的公寓，就已經相當不錯了，哪還有財力去置辦鄉間別棟。

一、主要看地段，同地段的獨棟肯定比高階公寓價格貴，真正有錢人還是會選擇住獨棟。

二、就拿東京都來說，核心區的一戶建非常少，高階公寓會多一些，如果你是在核心區工作，首選位置就是核心區，獨棟房價太高，就算是普通公寓也不便宜，還有物業管理費、修繕費等等（普通工薪階層也不一定能負擔得起）。

所以會選擇遠郊一點的公寓或者一戶建，好比北京 2 環的公寓和 6 環外的小別墅，居住面積是大了，但是出行成本增加了（各有利弊）

三、普遍來說公寓的位置距離地鐵、公交、商場、醫院、學校等等配套設施會更近一些。

四、看看國內也差不多，有錢人一樣都是擠在大都市，沒錢人都在農村蓋別墅，一棟好幾百平，當然不能用貧富來衡量，也和個人生活需求有關。

五、如果真的很有錢，又有工作這方面的需求，首選還是核心區的獨棟。