特價房，一般都是開發商為了清盤，推出來的房源，比均價略低一點。

1、主要是樓層偏低，例如2、 3、4或者頂樓，也有部分是面積偏大的，或者朝向不好的房源開發商為了快速清盤從而打折出售。

2、只要開發商證件齊全，查詢是否有預售證，自己對於樓層或者數字不介意的話，是可以限買的。

3、購買前最好實地考察一下那個單位先，自己覺得不介意的話，可以入手購買。

1、 戶型不佳

特價房子便宜較多見的是戶型方面，譬如拐角過多、朝向差、戶型缺少角等。還有的戶型，具有房間計劃面積比率不合理情況。廚房、廁所這類似地點，太小影響運用，太很大則引起空間的耗損。

2、樓層、採光不佳

底層、頂層的戶型大概難出售，也比較經常成特價房。通常高層樓房的黃金樓層，是在樓房的總是層數的1/3至2/3之間。但是也需要斟酌，樓間距引起的遮陽影響。

3、噪音汙染房子

除了低層或頂層，中間的層數也或許會存有一些特價房子。這類似戶型有可能位於裝置層或是其下一層。所指的裝置層是，裝置有供暖、電力或是供水重要關鍵裝置的那一層，通常都處於中間層數。因為裝置雜音、機械震盪、電壓等都會對於居住環境引發很大的消極影響。

4、商業產權

有的商業產權樓盤會以特價房子為賣點招引買房者。這類似戶型的優勢是，房間面積小、總價低、地理地方不錯，可惜只有40年的用產權，另外水費以及電費等花費要貴很多，同時大多戶型沒裝燃氣。

綜合以上幾點，可以根據自己的情況而定……