在徵地拆遷中，拆遷評估機構評估出來的房屋土地等價值，直接決定了被拆遷人最後的補償利益。因此，拆遷評估機構的合法、合規以及公正、客觀的評估過程和評估結果是保障被拆遷人補償利益合法合理的關鍵因素。

然而，在徵地拆遷的實踐中，徵收方為了獲取最大化的拆遷利益，會盡可能的壓低被拆遷人的補償。因此，實踐中很多時候對被拆遷人的房屋土地的評估機構，通常都由政府指定的評估機構進行評估。這在客觀上就形成了評估機構直接“聽命”於政府和徵收方。這樣就直接導致評估機構在評估過程中“蓄意漏評或壓低評估結果”，嚴重侵犯了被拆遷人的補償利益。

很顯然，這樣的操作是違法的。但這裡的“違法”，不是民眾通常理解的刑事違法，而是行政違法。當然，觸犯了犯罪的，還是要追究刑事法律責任。

相關規定在《資產評估法》中明確：評估機構不得出具虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告。違反本法規定，委託人在法定評估中有串通、唆使評估機構或者評估師出具虛假評估報告的，由有關評估行政管理部門會同有關部門責令改正；拒不改正的，處十萬元以上五十萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得；情節嚴重的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

因此，被拆遷人如果發現評估不公正或者不合法，違反程式，觸犯法律的，可及時提出異議，可以要求評估機構重新評估，也可以要求更換評估機構。必要時可以追究評估機構違法的責任。所以，在拆遷實踐中遇到該類問題時要及時諮詢專業律師，以免錯過最佳維權時機。

在徵地拆遷中，拆遷評估機構評估出來的房屋土地等價值，直接決定了被拆遷人最後的補償利益。因此，拆遷評估機構的合法、合規以及公正、客觀的評估過程和評估結果是保障被拆遷人補償利益合法合理的關鍵因素。

然而，在徵地拆遷的實踐中，徵收方為了獲取最大化的拆遷利益，會盡可能的壓低被拆遷人的補償。因此，實踐中很多時候對被拆遷人的房屋土地的評估機構，通常都由政府指定的評估機構進行評估。這在客觀上就形成了評估機構直接“聽命”於政府和徵收方。這樣就直接導致評估機構在評估過程中“蓄意漏評或壓低評估結果”，嚴重侵犯了被拆遷人的補償利益。

很顯然，這樣的操作是違法的。但這裡的“違法”，不是民眾通常理解的刑事違法，而是行政違法。當然，觸犯了犯罪的，還是要追究刑事法律責任。

相關規定在《資產評估法》中明確：評估機構不得出具虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告。違反本法規定，委託人在法定評估中有串通、唆使評估機構或者評估師出具虛假評估報告的，由有關評估行政管理部門會同有關部門責令改正；拒不改正的，處十萬元以上五十萬元以下罰款；有違法所得的，沒收違法所得；情節嚴重的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

因此，被拆遷人如果發現評估不公正或者不合法，違反程式，觸犯法律的，可及時提出異議，可以要求評估機構重新評估，也可以要求更換評估機構。必要時可以追究評估機構違法的責任。所以，在拆遷實踐中遇到該類問題時要及時諮詢專業律師，以免錯過最佳維權時機。