你好，其實也不光是建發和泰禾這些房企集團，繼龍湖、星河灣之後，越來越多的房企正前仆後繼地投身降價大潮。其中，不乏綠地、中海、華潤等超大型房企，降價幅度更擴大至20％至40％。另有中型房企與代理機構密談整體出售專案，價格為目前市場售價的七成左右。

如此超預期的快速降價已經引發退房糾紛的普遍出現。

這次疫情對經濟影響還是挺大的 其中包括房地產 其實我覺得一方面是危機 但同時也是機遇 你看危機兩個字 危是和機在一起的 所以更應該把這次疫情看成是機遇和機會 ，因為從這次疫情之後很多人都想要逃離大城市 因為大家都意識到大城市的人口過於密集 容易傳播很多傳染病 ，有的小區一層樓住十幾戶 共用兩個電梯 其實是很容易傳播疾病的 。

1、從開發商的角度看，年底面臨資金迴流問題，有的開發商會利用降價措施開展促銷，比如推出特價房，吸引購房人，這也意味著需要在價格上讓買房人嚐到甜頭，不過這種限價房數量有限，畢竟開發商也要賺錢，不可能賠本賣。

2、 根據國家統計局的資料，上半年房地產銷售同比增長8。5%左右，房地產開發銷售超過5億元，意味著建設活動較為活躍，主要是為了加速目前專案施工進度，避免未來市場環境惡化。

3、從土地市場角度看，現在很多開發商拿地目的主要在於增加土地儲備，並不會馬上開工建設，等未來市場環境好轉了再開建新專案。

4、所以年底只有個別小開發商面臨資金問題，大型房企現金相對充足一些，等著他們降價賣房子就顯得很不現實了。

5、從銀行角度看，一般年底額度比較吃緊，申請房貸等待期可能會更長。 年初是一年的開始，銀行資金較為充裕，相比年末較利於貸款。

6、 而今年的信貸市場收緊趨勢明顯，年底更是會有銀行告訴購房人，今年的額度用盡了，要等到明年年初才能有新的額度發放。

總的來說買房這個事還是剛需吧，明年行情也是難預測，有合適價格就買唄。

希望可以幫到你。

李超人說過，買房看地段。陳真人重複，買房看地段。陳真人再重複，買房看地段。

從長遠趨勢來看，大城市的房價漲的概率大於跌的概率，所以早買早賺的概率比較大。

降價原因有客觀原因和主觀原因，做過生意的人都知道，一般不到萬不得已不會主動降價，主動降價那也是營銷手段，為了資金及時回籠等等。

親愛的朋友，您怎麼看呢？

首先要看你買房的目的，剛需購房者是不用考慮時間節點的，因為目的是為了居住，只要有能力就可以下手補上這塊短板，如果是投資的話我認為3-5年後考慮更經濟。

剛需購房者不考慮時間，有錢就買，錢少買小，地段不用太好；有錢買大，地段隨便挑。投資的話，我覺得還是謹慎為好，現在的形式現金為王，能變現的資產儘量變現，錢握在手裡才有安全感。因為你真的不知道未來會發生什麼，以備不時之需吧