是外牆粉刷層的問題。

粉刷層配比缺少防水功能，導致外牆雨水滲入牆內，室內出現黴跡。

徹底解決滲水，室內不出現黴跡，須從外牆粉刷面著手處理。

這種情況應該有這幾個原因：

1：北屋，樓外的保溫做的不好，導致北牆特別涼，室內暖氣供應還好，造成冷熱氣交融。北牆一到了供暖期就溼淋淋的，時間一長使牆體發黃。

2：經常家裡做飯，廚房做飯時廚房門經常開著，熱氣經常跑到客廳或者其他房間，時間長了也會發生這種情況。

3：喜歡在客廳吃涮鍋，你沒有發現頂面全是水蒸氣的油水。幾次下來也會這樣子。

解決的辦法：

1：長久之計再做層內保溫。

2：臨時處理就是打磨後，重新刷防水漆。

3：每天定時開窗通風。

4：做到是關上廚房門，開啟廚房窗套，開啟煙機。

初步診斷是滲水造成的。

室內是陽角，室外應該是陰角，有可能滲水進來。

但這個滲水，不能光做外牆，因為是頂樓，還要看是不是屋面滲水下來的。如果只做外牆，屋面的水又下來，還是會滲進來的。屋面的水，不是從外至內的，而是由內至內的，也就是說，會繞過外牆防水層的。

沒有看到對應的外牆和屋面圖片，為了慎重起見，應該是外牆與屋面防水一起做。範圍要做大一點，不能這裡滲水就只做這裡，至少擴大一倍吧。

不要找街邊小麵包游擊隊，都是臨時止水騙人的，你找他們，要抵制二大誘惑，一是便宜的價格，二是瞞無邊際、毫無保障的口頭質量和保修承諾，看起來一切都是那麼順心，其實都是騙人的。他們做到一半就會加價，質量和保修？都是一個笑話，連一個合同都沒有，你確信可以找得到他們？

建議還是要找專業家庭防水公司，簽定正式合同才行。

你看上圖，也是頂樓，只做到了室內防水，結果水是從屋面下來的，沒有防住只好重做。業主找的小麵包，後悔莫及。