躍層的公攤要大些，裝修費用也多些，看個人的喜好了。但我覺得2,3層有點低了，有被遮擋的可能，通風。採光可能不是很好。如此說來，頂層好些。

房子是平層好還是越層好？

平層和越層的價格不一樣，還有所謂的越層，他能越多高，現在市面上有3.6米微越層，4.2米正常越，4.78米大越，5米以上超高越。

當然了，如果你是自己住，考慮短期過度一下，或者養老，那麼買一個最矮也要買一個4.2米，因為你反正要買越層，3.6米的太矮了，只能趴著進去，沒有多大意義，也沒有多大的利用空間，4.2米完全能夠滿足正常身高。

如果你能買到那種4.78米得是最好的，因為現在市面上的4.78米都是做成雙鑰匙了，顯得非常高階，差不多買一套得兩套的感覺。

投資用的話，當然也是越層的好了，如果我們是租客，花錢肯定也想租到面積大一點的房子，也寬敞些不是嗎，租金也還可以適當的高一點。

平層也有平層的好，有的就喜歡大平層，或者說年紀大了，上樓梯不方便等，都是考慮平層的房子，在一個就是平層價格要比越層低不少。

房子這個東西就看你自己住怎麼想的，對眼了就出手，當然，投資跟自住還是要想好，畢竟是一輩子的事情

平層和越層哪個好？

首先，看個人需求，平層戶型設計合理，採光通風都非常的合適，按照海南的躍層銷售來說，躍層轉手賣很快，物以稀為貴，不是所有樓盤都有躍層的戶型選擇

從經濟角度考慮，還是平層的好一些，因為樓梯會佔用一部分住宅面積。 如果從舒適上來說，分離居住別墅式複試更加的上檔次。

房子是躍層好還是平層好？

個人觀點還是看需求，沒有十全十美的房子，只有適合需求的房子。平層所有的功能區都在一個平面內，各個功能區沒有過多的距離，整體居住比較舒適，公攤面積會相對較小，實際套內使用面積較大。躍層是指套內空間跨越兩層樓及以上的戶型，透過樓梯相連線，各層之間相對獨立，互不影響。缺點的話就是室內樓梯佔用面積較大，不適合老人居住，而且一般躍層戶型都比較大，後期考慮出手的話週期會比較長。總結：具體買平層還是躍層需要根據個人需求、預算等綜合考慮，平層和躍層都各有千秋，主要看你看中哪一點戶型優勢適合自己就買那個。

以上謹代表個人觀點，不喜勿噴。