主要看爛尾樓的質量怎樣

如果是可以再開發，就不會浪費資源，找第三方開發商進行接手，包裝出售。如果存在質量問題，就拆掉重建。

首先你得確定他是爛尾樓。很多樓停止建設並不是因為爛尾，而是因為開發商捂盤。

樓市的價格是供需關係決定的，同時間大量樓盤開盤，購買人群卻一定，房價會有一定得下跌。因此開發商拿到地之後並不想迅速開盤上市，而是等待供應趨緊後再上市。

但是國家有規定，拿地後五年不開工的，一般就收回用地；建設完成不賣，又要交高額稅費。

所以很多無良開發商就採取建一半的策略，我開工了，因為種種原因沒完工，那你沒法讓我賣，然後待價而沽。

等房市情況一好，就加快建設出售。

如果是真的爛尾樓，一般是開發商資金出現了嚴重問題，一般就兩個解決方法：第一是重新融資，看有沒人願意繼續投資建設；第二是出售股權，低價把資產售出，接盤的人繼續建設。

選擇有以下幾種：第一由開新開發商接手，繼續建設，重新包裝做專業市場，

第二：政府允許給企業使用，迴圈資源利用，第三：就是拆，但是會造成資源浪費，具體還是要根據實際情況。前提是工程質量不錯，而不是豆腐渣工程。

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爛尾樓就是開發商資金鍊斷裂，無法繼續開發！

要麼繼續爛尾，要麼爛到他不能再爛，政府接手繼續開發，這個應該沒有啥盈利性了，和平之情的人漲，給那些掉坑裡的一個交代；如果是一塊大地，開發一半，一半政府會重新整理，調整規劃賣給新的開發商，補一下之前開發商未完成部分，還是還給人名一個交代。

爛尾樓就是開發商資金鍊的斷裂造成的，運作不下去了，所以後期的建設都停了，而且一停N多年。最後一班都是有政府牽頭重新把資產清算評估後交給第三方開發商保證了已預付客戶和各位供應商的款項。