具體看合同約定，約定押金和違約金都要收取就可以

大家看看合同，這個租戶嚴重騷擾我，我能根據合同條款，除了5000押金，可以再起訴要5000的違約金嗎？如果開庭5000的押金會不會被當成違約金不支援我再要違約金？

正常是要按合同來執行不然咱寫這個合同幹嘛，不過看你文中意思你也又把房屋再次轉租了！看來租客不租並沒有影響到你再次轉租，如果沒有損壞屋內傢俱家電也沒有影響你再次轉租退給她或是退一部分就行，你拿著合同和她說按理應該是不退的但沒影響到咱所以退你一部分。租房也和做生意一樣沒必要因為這樣那樣糾纏不清。但你要是一分不退也有道理，畢竟合同寫的明明白白！

這合同誰給擬的啊？這合同對房東大不利啊。

合同第三條租期括號裡面內容實際意義為租賃期為每半年，（如果拖欠租金或各種費用則租賃期限為租金實際用完的日期）只要半年一到，租金實際用完則租賃期限就到了（通俗點就是我最多租你三年，你每次租金用完的時候都可以算到期了）。

即每個半年都算正常到期，所以連合同第七條中：提前退房也需提前一個月通知甲方。也不具有約束力！

最有約束力的合同第八條中：乙方租賃到期後不續交租金也不正常退房...押金也不再退還。但是你都另外出租了，那麼算作已經完成正常退房了；如果圍繞其他費用未結清這一項來打官司，乙方可以反駁可以從押金中扣除未結清費用，那這一項法官也不予以支援！甚至乙方可以根據合同第十一條，第七條甲方未退押金為由，要求甲方賠償違約金，但法官一般不予支援。

所以根據合同第三條第七條，房東理應退還押金並要求租客結清水電氣等費用或者扣除未結清費用後退還剩餘押金。

別費勁了，趕緊退吧。不然費神還費錢！