首先，小區不應收取停車費。

停車位的資源屬於所有業主共有，臨時停車位也是方便業主訪客之用，物業並未增加額外服務。

其次，收取了停車費要公開賬目。

小區裡也有特殊群體，因天災人禍家庭困難的，要作為公益基金扶助困難家庭或作為困難戶的物業費納入管理。

第三，地下停車位收費管理也不合理。

物業本應提供服務，在前期物業招投標時已經核算清楚，微利經營。地下車位的水、電費單獨掛錶，然後分攤到車位，減輕業主負擔。

物業要培養一專多能人才，減少用工，提高工作效率，降低成才二來提高效益。

感謝邀請，首先收停車費肯定是合理的，但是這個合理性是建立在業委會和物業的協商一致的基礎之上，具體收取方肯定是物業，這是有限的車位資源再分配的一種慣用方式。其二，這些收取的費用的用途應該是如何分配也是關鍵，如果是地面業主共有車位，那麼資金就應該是扣除物業管理費用後為業主共有，用於公共開支；如果是開發商投資的地庫，則依照誰投資誰受益的原則，扣除物業管理成本後劃歸開發商投資收益！希望可以幫到你。

物業收支平衡就行，若盈利就會激起民憤，因為畢竟有很多人都還困難，要想發財你去做別的生意，那裡的消費是自願的，而物業收費是被迫的。看似小事卻關係到群眾的幸福感，國家應該著手研究解決。收繳了貪官八個億不會給他一分。相反每月多出的幾十塊錢卻讓他生活為難。群眾最關心當權者就應該去解決的。

按照目前這樣的狀況，小區停車位收費最合理的還是由物業來收取，他們有一定的管理經驗，只要能合理的收費，合理的規劃，讓居民用的舒心，這就足夠了，當然收費也要進行公示，這樣才能讓居民放心，畢竟誰也不願意讓自己付出的錢被人肆意揮霍。

小區停車費分兩種，一種是車位費，這部分是開發商收的，你交給物業了也是物業代收代繳的。一種是管理費和臨停費，這部分才是物業的，也受當地物價和其他機關監管。

對於這個問題我想從兩個方面來回答您的疑惑。

首先小區物業是可以對於業主停車收取停車費的，但是這個行為要基於物業服務合同，或是之後雙方協商所簽訂的協議。而且取得的費用一般是要用於小區的物業服務，並且此項費用定期要給業委會公示。

第二，我就要說一說這個費用的名稱裡邊的貓膩。如果說物業只是收的停車費，給您的收據寫明瞭是停車費，那不好意思您的車放在那被剮蹭了或是出了別的問題了，物業是沒有賠付責任的；但是物業收取的是管理費，那您的車出問題是可以像物業要求賠償的，打官司法院也會支援您的訴求的。

那要看停車位的權屬歸誰，誰就有受益權，如果是地上車位，車位歸全體業主，收不收費、收多少錢、誰來收、收益如何分配等問題，有業委會組織業主開會決定。如果是地下車位，權屬歸開發商，那就由開發商決定

物業管理好業主有序停車是他份內的事。他只有有序管理的權力，沒有收費的權力。物業費就包括對小區所有物業的正常管理。停車位是廣大業主的，他們有什麼資格租 賣？