可行，但開發商可不是傻瓜，把單價提高，總價還是那樣，還美其名曰：與國際接軌。但是，按實際面積賣房後，開發商的風險大了，畢竟使用面積是可以精確測量的，哪怕是叫第三方檢測。一旦誤差率超出約定範圍，是可以索賠的

其實這可以理解為僅僅是更換了計價計費計稅的尺度而已，肯定沒有什麼不可行。對於政府可約束性的價、費、稅，那是對購房者有利的，比如住房維修資金的繳存、按面積分段的納稅依據等，因為按面積徵收，而套內面積一般為建築面積的75%左右，所以錢省了；而對於政府不約束的，則只是換了計算方式，提高單價罷了，對百姓無所謂有利沒利，如房價、物業費等。

改用套內面積計價可能會帶來的影響大致有：（1）開發商對建築分攤及配套部分可能將會進行壓縮，以便節省建設開支。另可能，將分攤及配套部分做好，並作為樓盤宣傳的賣點。（2）相關價、費、稅的收取調整。（3）國家出臺新的有關建築分攤及配套的國標。（4）按套內面積計算，對購房者有個清晰的“獲得感”，可以明明白白消費，避免了因為不懂而買到高分攤、得房率低的房產。

別以為能佔便宜，就算房價不變，按套內面積賣給你，那麼，樓道，樓梯，電梯都是開發商的，每層樓都給你設個收費站，過一次收十元，收七十年。

取消公攤面積，是全世界的公識，是好事，這也防止開發商不良的形為，也防止了官商因面積所產生的腐敗行為，還人民一個清晰的住宅。