根據市場交易資料來看，目前銷量較好的是山湖一號、Sunny天地、保利悅璽、弘陽上湖、以及旭輝美瀾城。這幾個樓盤均位於軌交2號線延線邊上，其中旭輝美瀾城出門即是東環南延，出行都比較方便，價效比都比較高。

投資/自住？

投資的話尹山湖已經不再是價格窪地。新盤目前只有九龍倉別墅專案，總價800萬起。還有今年新拍的三宗地塊，目前沒有開盤訊息。二手房均價均在三萬以上，目前投資行情一般。

自住的話小區整體環境，品質，物業綜合排名應該是保利和九龍倉兩家樓盤相對較好。單項而論大概有以下幾點供參考：

1、綠化及樓間距

保利居上，保利悅璽，九龍倉，弘陽上湖，御湖灣

2、戶型

九龍倉，保利居上，保利悅璽，中海青公館，御湖灣

3、物業

九龍倉，保利觀湖國際，保利居上，保利悅璽，中海青公館

剛需：保利居上、保利悅璽，保利居上得房率高，保利悅璽戶型好，九龍倉那容積率就算了吧。

改善：保利居上，小區環境好，價效比高！建議買143正四房的，保利居上奇葩的，140左右面積大部分是正三房，少數正四房，乃至有些中介都不清楚還有四房的，其實這種四房的才是價效比之王，甚至超過160戶型，沒有之一。

別墅：九龍倉鳳棲梧桐，高階大氣！