這簡單的說就是內部炒樓花行為，手續沒問題的情況下可以買，但是需要注意的是，房子是內部員工買的，需要看開發商領導同不同意轉賣，審批通過後才能賣，而不是內部員工說可以買賣就能買賣的。

簡單的分享兩個案例：

案例1：買家A，通過售樓部去買內部員工轉賣的房子，但售樓員和所謂的“內部員工”拿到錢之後離職了，開發不認可該內部員工的轉賣行為，糾紛由購房者和該違規操作的員工私人糾紛，與開發商無關！

案例2：買家B，通過渠道買到了一套內部員工轉賣的特價房，該房屋給到的特價僅針對內部員工以及直系親屬，買家B交錢後，經複查不符合特價房的要求，不能參與享受特價優惠，轉賣行為屬於售樓員的個人違規行為，買家B無法以內部員工的名義買到該特價房。

針對問題補充的描述：

1、發票的金額與購房實際金額相差不大，大概率不會影響辦理房屋產權證；

2、主要風險就是怕發票金額過低，與稅務登記備案的價格差距過大，無法辦理房屋產權；

3、這一現象在實際的新房銷售比較常見，購房者自身應當有一定的判斷，結合上述的兩個案例，確認沒問題也還是可以買。

看房價還合適，如果房價你能接收那沒問題，本身就是內部灰色收入。

其次，認真確認認購書、買賣合同，防止一房兩賣。