尊敬的客戶您好!根據人民銀行公告【2019】第30號要求，我行已開通線上受理房利率轉換申請，開啟建行手機銀行->貸款->房貨利率轉換即可辦理。回覆QXYX退訂。[建設銀行]
房貸拿到7折利率的應該是很合算的。但是這次利率換錨後需轉換成為LPR，並且，規定是以2019年12月份為LPR轉換制定月，在8月份之前全部進行轉換。
如以19年12月份的LPR4.85%為例，7折利率就是調整為LPR-1.455%。這是一個非常低的利率水平。相比於一些6.3%（上浮30%）以上的人要少不少錢！以100萬貸款30年為例，下浮30%只需要支付本息總額162萬元，而上浮30%則要支付本息總額225萬元，差額達到63萬，增加了40%的房款。不算不知道，一算嚇一大跳。
這麼優惠的利率水平，那是需要積極配合銀行的LPR調整的。不然，心裡也會故意不去的吧！
除了利率調整到LPR外，還有按揭貸款是採用固定利率或者浮動利率的也是要看一下合同裡的描述。如果採用固定利率的，那麼到底當時確定的固定利率是多少？要以當時簽訂利率水平的7折進行計算，再進行LPR轉換。比如當時的利率是5%，那麼7折就是3.5%，換算LPR為19年12月LPR-1.35%計算。如是浮動利率，那麼就是按照前面的情況進行定利率標準，類似LPR-1.455%。未來就以到階段期的公佈LPR減去1.455%為後一期利率，以此類推。具體落實要以銀行為準，7折利率建議抓緊變更。
房貸拿到7折利率的應該是很合算的。但是這次利率換錨後需轉換成為LPR，並且，規定是以2019年12月份為LPR轉換制定月，在8月份之前全部進行轉換。
如以19年12月份的LPR4.85%為例，7折利率就是調整為LPR-1.455%。這是一個非常低的利率水平。相比於一些6.3%（上浮30%）以上的人要少不少錢！以100萬貸款30年為例，下浮30%只需要支付本息總額162萬元，而上浮30%則要支付本息總額225萬元，差額達到63萬，增加了40%的房款。不算不知道，一算嚇一大跳。
這麼優惠的利率水平，那是需要積極配合銀行的LPR調整的。不然，心裡也會故意不去的吧！
除了利率調整到LPR外，還有按揭貸款是採用固定利率或者浮動利率的也是要看一下合同裡的描述。如果採用固定利率的，那麼到底當時確定的固定利率是多少？要以當時簽訂利率水平的7折進行計算，再進行LPR轉換。比如當時的利率是5%，那麼7折就是3.5%，換算LPR為19年12月LPR-1.35%計算。如是浮動利率，那麼就是按照前面的情況進行定利率標準，類似LPR-1.455%。未來就以到階段期的公佈LPR減去1.455%為後一期利率，以此類推。具體落實要以銀行為準，7折利率建議抓緊變更。