首先，表示佩服並羨慕！30歲，（宣告，不考慮中科大少年班畢業）本科算起，參加工作6-8年，碩士4-5年，博士2年左右，能到平均月薪5W，所處的行業或者企業，以及題主的個人能力，絕對是在社會上屬於最頂尖的那一些。當然，這樣的收入也同樣是在北上深廣這樣的一線城市。所以，如果說符合這樣的情況，題主有糾結，也屬正常。

買車？買房？月薪5W，高階白領層次，車不能差，至少也得50W左右的寶馬賓士往上；買房，北上深廣沒有七八百萬下不來一套差不多的。而且按參加工作時間和存款，題主日常的開銷也並不少，說實在的，換我手頭只有50W，我也糾結。

怎麼取捨？其實也好取捨。兩個決策的方向：一個是剛需導向。二者之中，我當前最必須、離不開的是什麼？如果說女朋友都還沒談上，50W的存款買房，哪怕公積金再高，首付也是問題。短時間夠不著，就先不夠，糾結啥，何況現在房價基本保持穩定。買上車，存存首付，順便更方便社交和出行。

另一個決策方向，投資導向。這個似乎是很清楚，買房，因為車會貶值，房會增值。但其實也還有一個考慮，買車會不會因此增強你的社交層次，提升你的職業發展機會，提高你的生活檔次質量？實話講，買房肯定不是你現在能輕易而舉，但買車伸手可及。如果買了車，談了女朋友，女朋友家裡送套房，那自然更是皆大歡喜！

北上廣深的五萬其實沒我們想象的那麼土豪，以深圳為例，一套600萬的房子，不算大，地段也一般，如果你想全款，即使月薪五萬，也得不吃不喝10年！

存款50萬，說明你拿5萬月薪的時間不長，最多兩年，根基還不算穩。不同位置，需求也是不同的，現在買房基本不現實，壓力也大，倒是車會像電腦一樣成為必備品。

在深圳，對你而言，車肯定是剛需，不會是消費品，見客戶你不可能坐地鐵去吧，不僅影響效率，也可能影響公司形象。這也是為什麼一些公司對出差人員的要求，不是如何節省，而是必須五星級酒店，因為代表了公司的實力和形象。

5萬月薪如果能一直持續下去，買房付個首付也不是不可以，但問題是五十萬現在可能連首付都不夠。萬一出現職場意外，你可能連貸款都還不起。

當然，如果你是在二三線城市，基本不存在選擇問題。就看你對品質的要求了，其次就是先後順序了，因為車和房，你肯定都會買，並且有這個實力。

太多人糾結這個問題了，因為曾經我跟你一樣糾結是先買房還是先買車，後來還是買了房，因為房價漲得快啊，之後我也慶幸自己買了房。但假設你在北上廣深杭，就先把車買了，畢竟你都月薪5萬了，肯定也是管理層級別了，買一輛BBA之類的車出行和社交都會比較方便，而且車子也是彰顯身份的一個條件。如果你去參加高階活動，開個比亞迪或者擠公交車去，第一是浪費時間，第二是別人肯定會看不起你，因為你的生活品質跟別人不在一條線上，肯定也融入不了上層圈子。車買了，再花錢租一個離公司近的稍微好點的公寓，同樣也是為了品質，這有助於你的事業和愛情發展，還是那句話，如果哪天有領導或者下屬去你家給你送禮，一看你住在城中村，對你的實力也會打折扣，因為別人不知道你得收入啊。現代人通常會將一個人的社會地位以及生活品質與他的實力掛鉤，而實力與收入掛鉤。人都會以貌取人，社交關係中生活品質永遠放在實力前面，有一個好的生活品質，你的生活圈自然就提升了。

如果你不在北上廣深杭，那你就先借錢在三環內首付買個小兩室，然後首付買個40萬左右的車，就圓滿了。

買房是剛需，房子可以保值增值，買車可以錦上添花，但是從車子落地起那一刻，就註定持續貶值，我們用資料來說話：

廣州是樓價漲得最慢的一線城市，保守估計，我們先以廣州為例，看看樓市的資料：

這是整個廣州市的資料，但各區房價金額大有不同，篇幅有限，在此取老城區越秀區為例說明：

可以看到，最近十年，廣州的均價漲了300%以上，如果是好一點的地段，比如廣州的珠江新城，有漲10倍以上的。另外三個一線城市樓價的增長速度，比廣州還要高，在此就不一一列舉了。

如果是買車，增值的情況如何？先來算一筆賬。假設在一線城市，5萬的月薪收入，假設買25-30萬左右的車：

大小保養各一次每年3000（新車）；

油費停車費每月2000，每年24000；

保險全保第三者100萬每年按8000-10000元；

也就是每年支出35000-37000元，月均支出3000元養車。

30萬的車，15年使用壽命，按最簡單的平均折舊法，每年耗損2萬（實際上不止），總共實際每年支出56000元（最低），如果車子有損壞的相關維修費用另計。

綜上，購買房子每年可以保值增值10%以上，而車子，每年以10%左右的速度貶值，資料說明一切，相信任何人都能看得懂。

如果在一二線城市，50W除非是購買公寓，住宅的話大概率不夠支付首付款，建議存夠首付款後購買房子，況且一線城市公共交通發達，完全可以自由覆蓋市區郊區，打車也很方便。

如果在三四線城市，50W可能剛好夠支付首付款，以題主的收入，按揭買房完全不是問題。

買完房子後再考慮買車的問題，因為如果一次性付清車款，會佔用較多資金不合算，等把房子搞定後再買車，這樣就合理多了。

30歲左右的年紀，大部分人已經開始有一些存款，但是資金又不是很足，買車和買房往往只能做單選題，所以很多人很糾結，到底先買哪個?

其實買車和買房是兩種不同的消費觀念，買房是保值增值型投入，買車是消耗型投入。 對於這兩件事，還是需要根據當下發展的時代來考慮。

當然，對於資金特別寬裕的“大腿”來說，買房買車，其實沒有什麼區別，這咱就不說了。我們還是來說說普通家庭，如果買車對於自身是一個大開銷，買了車後可能就買不起房子，這個問題就會比較大的。

地域不同，每個人的選擇也不同

1.房價過高，只能先買車 。

就拿北上廣深的一線城市來說，現階段房價很高。就說一家三口蝸居的水準，一套五六十平米房子暫且算300萬在大城市打拼的人單憑每月的工資收入，絕大部分人是付不出首付款的，全款買房更是天方夜譚。

如果買輛還算安全的車15萬，那麼停車費、過路費、油錢、保養費、違章罰款等等，保守來算，每月約1500元，一年就會花費18000，十年換一次車就是18萬，在加上購車成本共花去33萬。

總的來說，這些城市的年輕人其實別無選擇，只能去夠他們夠得到的，就算想先買房也無能為力。

2.城市的房價適合，選買房。

除了一線城市，大部分城市的房價還算可以接受，努力一下買個剛性需求的房子還算問題不大，買房或許是首要考量因素。

房價不高，首付和月供相對還能夠承受，但是注意要在控制好風險的前提下，也不要盲目為了買房而買房。

當然，在二線城市買房首付也得是要大幾十萬，也不會太輕鬆。但有了房子就有了穩定的家，這是事業及家庭生活的基礎。只要房價還能負擔得起，買房你就是賺的。

剛需不同，每個人選擇也不同

1.單身人群，建議考慮先買車。

如果你找的工作是臨時的，工作性質不穩定，收入也不穩定，這時會考慮租房;因為這樣是比較靈活的，一旦換工作或是換工作地點時，可以隨時退房，損失不大。這時，可以考慮買輛車來提升自己。

這個階段是你提升自己的階段，節省在路上浪費的時間，你可以用來幹很多事，不知不覺間，你會趕超別人很多!

在工作需要和自身實際允許的情況下，買車也算是一種自我投資，品牌車有利於身份的提升，還能夠起到刺激別人眼球的效用 ，打出本身是有實力的品牌，也可能帶來潛在的市場合作機會，促成可能的收益。

2.首付無壓力時，買房“上車”更明智

對於有物件準備結婚的，或是已婚的，買房還是優先選擇。結婚買房，大部分人都會認同這個觀點。畢竟終日心無定所，四處飄蕩，每月還需交那心不甘情不願的租金，這樣的生活一定會給你沒有家的感覺，一套房子能夠給予你的安全感和歸屬感是無可代替的。 一般先考慮解決了房的問題，再考慮買車。

從理財的角度來看，房子是保值品，車子是消費品，而且租房子住，也要給車子租一個車位。長遠一點，從房價上漲的漲幅空間來看，有可能房價上漲可以換來一輛車。

3.單純投資則相對靈活

可以用20萬作為首付，關注市內各區域的房價窪地，待機而入。考慮到貨幣貶值的因素，買房倒是最佳保值的方式。當然買輛豪車，純屬消費也並非不可，畢竟有錢可以任性，這個就看個人喜好了。

感覺問這種問題的人不像是30歲月薪5萬的，你要是說你30歲月薪5000元，我覺得問這個問題還算正常。因為月薪5萬的不會為這個問題發愁。

當然，出現這種情況很有可能是因為你剛剛參加工作一年左右的時間，手裡只有50萬元的存款。以你的經濟收入來說，我建議你可以把你第一年的收入用來買房子，全款肯定不夠，畢竟能拿到這麼高月薪的人，工作地點不是一線就是二線城市，再往下面的城市應該很少能月薪達到這個水平。所以，50萬可以給房子付個首付，如果就你一個人的話，可以不用買很大的。

以你的財富積累的速度，相信很快就能買到一輛不錯的車，20萬+的肯定是沒有問題，工作的第二年，除了還房貸以外，剩下的錢一定能實現這個願望。

其實，單從動產和不動產方面考慮的話，我是建議你買房的，因為房子一定是晚買不如早買，早買早升值；但是汽車的價格水分就比較大了，而且汽車也是消耗品，對你這種收入水平來說，買車就是分分鐘的事情，感覺不用特別糾結。所以建議你先買房子。

對於題主來說這真的是一個讓人幸福的煩惱，五萬的月薪，12個月60萬，再加上年終獎，每年小一百萬能有。所以你的財富積累速度非常快，甚至如果不是生活必須，可以不用急於去選擇買房子或者車子。當你手裡的財富積累夠一定的程度時，你就不會為這個問題發愁了，前提是你是一個會理財的人。

先買房還是先買車，這已經是一個老生常談的問題。有一些人建議現房買，有些人建議先買車，其是不管先買那個，都是看你的個人情況了。

從你的個人介紹來看，“月薪5w，存款50w”，對於一般人來說，這個收入已經是很高，要是有這個收入和這些存款，不管買房買車，應該都不是問題。可是，對你來說不同，關鍵是你要買什麼樣的房子，什麼樣的車子？

按現在平均房價2w來說好了，買個100平米左右的房子，買個20-30w的車，已經足矣。人心都是不足的，誰都滿意自己的現在的狀況，誰都想過的更好一點，買的房子更好一點，車子更好一點，這就是人性的貪婪。這也是很正常的事情。

不管你站在那個位置，從小編的角度，小編還是比較認同大眾的看法的，建議你還是先買房子。為什麼這麼講呢？

從目前中國的經濟狀況來看，房產還是中國的最主要的經濟支柱之一。儘管現在房價已經很高，房市也略有疲軟，但是，房產也是在穩重略有增長。作為中國的主要經濟支柱之一，國家也不會允許房產出現斷崖式下跌的，所以買房在目前還是比較保值的東西，最起碼不會縮水很明顯。就算保持不漲，那你也可以保證了自己的資產不會縮水。這也是當前最值得考慮的事情。

小編說下自己的身邊的故事。14年我們幾個新人一起入職到公司，其中一個同事就一直想買車子，他認為房產不會再漲。因此，他先買了車子。那時候我們還是坐公交車上下班的時候，人家已經開車上下班，那確實是讓人羨慕不已。

可是在16年中旬，房子開始上漲，大家也是那時候，開始陸陸續續的買房子，直到現在當初那些買房子的同事，他們房子的市值已經翻了近一倍。而那為買車的同事，現在想買房子，房價已經飆到老高，他也已經消費不起了。唯一可以消費的就是他的那部車子。經過幾年的努力地，大家也都買車上車子。現在再看看，大家都已經有房有車，可是他還是隻有那部車子。

因此，還是回到那句話，小編認同大家的看法，還是先買房子比較好。雖然說現在買房子不一定能幫你賺到很多，但是最起碼不會讓你虧。

再說說車子，現在車子，中國保有量全球第一，而且隨著車子數量的增加，汽車的價格也會越來越低。而且現在的車子的保值率很低，除非你要買哪些特別豪華的車子。隨著時間的推移，你每年在車子上的消耗也是逐漸增多，這對你來說，無疑是在增加自己的消耗。

最後，說來說去，建議還是遵循大眾的意見，先買房，在買車。當然你要是有那個能力可以同時做到買上自己的喜歡的房子車子那是最好不過的。

越多分享，越多收穫。

本人35歲，給你說說我近期狀況以及想法：

1，收入沒你高，在老家縣城，20年之前，父母，我，媳婦，女兒五口人，3室2廳130多平米絕對夠用。媳婦上班帶孩子，父親有退休金，我便利店店長。有車有房有點兒存款，雖然不多，但是在縣城生活很愜意。

2，“但是”來了，17年就開始二胎備孕，結果到18年底才有動靜，19年一對兒龍鳳胎降世，家裡一下多了兩口人。

3，激動過後，現實問題來了。俗話說“人無遠慮，必有近憂”，我是遠慮和近憂都愛琢磨的人。

4，房子小了，肯定不夠住。現在還行，倆小的我們夫妻和父母晚上各帶一個。但是孩子大了以後，父母一間，我們夫妻一間，大女兒和小女兒年齡差有7歲，估計也住不到一塊，得一人一間，兒子一間。按我的想法這得5間臥室，還得有一定的活動空間，回老家在宅基地蓋棟鄉村別墅那樣式兒的空間才行。

5，車子小了，19年才買，5座的，不夠坐，十萬的車，安全性也不高。

………………（還有其他的，不說了，這兩條是我想最多的）

6，現在目標很明確：

首先是房子，得換個大點兒的。

其次是車子，也得換個大點兒的，安全性高的。

所以，你若無牽無掛，孑然一身，隨著性子來好了，月薪五萬，要求低一點買車買房同步進行都可以。

若父母健在，兄謙弟恭，姐妹言歡，妻賢子孝，不妨降低點兒要求，實際一點兒，多和他們共同分享領略你成功的人生。

一句話：根據你實際情況來！

別拿大家開心了，這麼有能力的人怎麼會有選擇綜合症。你提出這個問題只能說明你不會太優秀了，並且有譁眾取寵的嫌疑

看到這個問題我在想題主是做什麼的，能拿到月薪5萬？提的這個問題明顯和你的月薪不匹配。

能拿到月薪五萬的人可以說是精英階層了，智商肯定是一等一的，不會糾結於買車還是買房的問題，這樣的問題也不存在，就算存在，憑你月薪5萬的能力，自己完全可以根據你的實際情況分析個透徹，也不必來這裡娛樂大夥了。

以上分析，猜想下題主的身份：

第一種情況：富二代，進了家族企業，拿著別人羨慕的年薪60萬，但是富二代不愁房和車的事，不成立。

第二種情況：中了大獎，自己開了公司，自己給自己發年薪60萬薪水，但是中大獎也得是500萬啊，買房買車都不是問題的，不成立。

第三種情況：妄想症患者，處在自己的幻想中，拿著年薪60萬卻是在做著夢，成立。

感謝題主的問題，我也來幻想下自己年薪60萬該怎麼花。