不管籤什麼合同一定要弄清楚權利人是誰，並且要搞清楚權利人是不是具備出租權(有權利人把所有權抵押給別人了)，簡單的就是你跟誰籤，其次就是籤合同的人是不是具備出租權，再一個就是要搞清楚租金多少，押金多少，怎麼支付方式，年遞增是多少，然後搞清楚你和出租方各有什麼權利和義務，並且在籤合同的時候要仔細看合同。

合同是保障雙方權利義務的一種形式，本著平等、誠信的原則簽訂，雙方都應當遵守。

要儘可能排除潛在的風險，對相關問題進行明確，以免發生糾紛時處於不利位置。

農貿市場合同具有特殊性，主要有:

1.明確出租人和承租人。要對方簽章確認，簽字前要搞清楚對方身份，是否具有出租資格。有時無權的第三方託管，容易引起矛盾糾紛。

2.基本要素。租賃的地點、位置、面積，租金多少、交付方式以及租賃時間，供水供電等方面的內容。這些都是基本要素，儘量明確具體。

3.解約的方式。單方解約時，提前通知的時間和違約責任。因農貿市場流動性大，與政策聯絡緊密，單方突然終止合同時，需要承擔的責任要明確。

4.是否可以轉租。很重要，如果能與市場方談成這個條件，可以隨時轉租，就能給自己留條退路。

5.到期續簽的約定，是否具有優先權。因物價上漲，攤位費也水漲船高。明確條件，免得到期後市場方漫天要價。