法律意義上不用交！人防是沒有產權的，你不擁有這筆資產，自然不需要交這筆錢。

而且，建設它的開發商法律意義上也沒有權利賣人防面積！人防是中國特色，是為了戰爭災害。

1. 《人民防空國有資產管理規定》中的第三條明確規定：人防國有資產實行國家統一所有，政府分級監管，單位佔有、使用的管理體制。

人防工程、指揮、通訊、警報裝置設施等資產，由人防主管部門實行行業管理;人防部門及所屬單位佔有、使用的國有資產按國有資產管理部門的有關規定進行管理。

所以，人防工程為國有資產，國家擁有產權。

題主的情緒表述: 是定性 購買地下室，還是人防空間呢(因人防空間不允許買賣)?

先試問一下吧:

租賃的房屋，物業使用人(承租方)需要交物業費嗎?依據相關法規之答 是應該交的，否則、業主負連帶責任。

小區的公共設施、裝置是一個整體不能分割、單獨執行，而物業企業服務與管理的是小區整體公共區域，也就扯到了空置房不住人，物業管理也需每天正常服務，空置房交物業費也就不難理解了。

話又說回來了，若是人防空間應屬於政府，按照“誰投資、誰受益”的原則，“閒時"應允租賃，但租期是有限制的。值得一提的是: 在前期物業招標時的，物業費用價格是按照專案建築總面積經專業評委測算後，物業企業競標而定價。

為此、個人認為:交物業費不應以產權人為基準，應以是誰享受了物業服務，根據面積多少而應交物業費。