租客與房主之間一定要區分開，租客是跟房主是一種租戶關係 簡單的來說就是我把房子租給你然後簽訂合同每個月付多少房租給我，如果在沒得到房主同意的情況下去隨意的改動房子格局裝修房子 房主是不是不會同意了？我房子裝修的好好的當時你也願意租當時沒通知我要裝修房子，你畢竟不是房主，首先要得到房東同意如果房主同意那麼可以裝修，這就涉及到裝修費了是我自願出裝修費用了 還是要跟房主去平攤這個費用就要涉及到協商。自願裝修租的房子跟房東是沒有關係的，房主也不可能給你拿錢裝修。好的結果就是剛開始租房就要考慮好，協商好避免沒必要的麻煩。

租客可以把租來房子進行裝修,前提要徵求房東同意後才可施工

在裝修過程中,不得破壞房子主體結構,特別是梁、柱、承重牆不得改動及破壞,施工方案必須告訴房東,你要搞那些專案,專案用材及效果,大體給房東講講!

裝修一切費用正常由租客自己承擔,當然也可以給房東講講,讓房東補貼一些,能補固然好,不補也是合情合理!

裝修東西正常退租時不能拆除及破壞,保證完好性,否則租客按損壞東西賠償!

如果房東有要求退租時恢復原貌,這種情況下租客必須請師傅來搞!

以上為住宅房裝修比較常見方式!

如果是沿街商鋪,正常由租客自己裝修,租客自己付款,房東一毛都不會出,退租也是兩種方式,①保持裝修完整退房(可移動物品租客可搬走,不可移動物品不得拆除及破壞)②恢復裝修前原樣(正常這種情況在裝修前會加收押金或加收恢復原樣保證金)

個人見解,僅供參考