2015年底我在嘉定馬陸買了房，對嘉定還是比較熟悉，升值潛力一定有。

嘉定地處上海市的西北部，雖然地盤很大，但依然待開發，道路多以中國西北新疆、甘肅、陝西3省的地名命名。嘉定的路名中你可以看到阿克蘇路、伊寧路、裕民路等，看到這些路名就知道這裡是上海嘉定。正因為嘉定有很多待開發的土地，麵粉價格決定麵包價格，嘉定的麵粉價格剛剛創造了上海最低價，土地價16000元/平，所以在嘉定今後買房買房有機會淘到便宜房，也會帶來更多買房人的關注。

嘉定樓市分嘉定新城、南翔、江橋、安亭、嘉定北等板塊。南翔和江橋新房價格基本穩定在5萬左右，新城新房價格穩定在4萬左右，其它區域在3萬多。區域內有網紅盤龍湖天璞、西郊金茂府，本來高地價，大品牌，科技豪裝可以抬升嘉定的房價水平，上海的限價政策讓他們也只能平價銷售，這也是嘉定未來房價的潛力所在。

嘉定不缺好的規劃，經濟規模多年來都是全市第3，新城綠化很好，交通也算便利。當你在嘉定生活了解到小孩的入學政策，體驗到就醫的不便，體驗地鐵的擁堵，體驗買菜繳費不便後，你會覺得這裡還是有很大潛力可以發展和提高。

當下，買房還是不買房是全民話題。房子是用來住的，不是用來炒的。上海在發展，嘉定也在大步發展，樓市的潛力無限。我只是希望等一等剛需買房人的社保到位，等一等他們需要賺點首付錢，等一等他們被房子壓的太累了。

住房不炒！懂嗎？如果自己住就買，如果想炒房子賺錢就算了，幾乎不可能的！現在炒房投機客要麼死了，要麼在去死的路上，早晚都玩完～

有沒有潛力不是我們說了算，時代在發展，社會在進步，房子不過是個容身之處，看社會發展，如果因為有潛力去買房跟炒房一樣了，不要把房子作為謀利之策，一不小心就掉溝裡了！

嘉定現在整體升值空間都很大，整個11號地鐵都在漲價看您個人偏愛那一塊， 南翔和嘉定新城個人認為升值潛力會快一些。現在嘉定這邊新開的盤有很多都是在地鐵附近 潛力本身就很大。根據個人需要購買吧！

總體上，作為上海的周邊地區，未來房價走勢跟上海市的發展方向和規劃緊密相關。一方面，如果上海城市規模不斷擴張，就像北京，當年五環之外荒涼的地方，如今都已經成了城市繁榮一角，房價早已一飛沖天，以此觀之，只要上海城市規模不斷擴張，嘉定遲早融入上海市區，則嘉定房價也將逐步跟上海市區房價接軌。另一方面，如果上海市在嘉定的基礎設施投入加大，交通、環境持續改善，嘉定房價仍有空間。

未來升值空間比較大地方主要集中在京滬深等一線城市及其周邊的衛星城，嘉定離上海市區只有30公里，現在已經成為了上海市的一個區，地鐵也在建設中，未來升值潛力巨大。

嘉定的房價，漲是必然的，只是時間問題，為什麼這麼說呢，因為嘉定這個區符合漲價的一切條件！！！

1，首先是高鐵，滬通鐵路一期即將竣工，還有二期也會接踵而至，嘉定則是必經之路，南通會融入上海一小時經濟圈，必然會吸引人口流入，而哪兒裡適合安家？想必嘉定是最理想的地方了……

2，接著是地鐵，嘉閩線，直接通到虹橋，大虹橋的概念已經提倡很多年，虹橋商業區也吸引了國內外諸多知名企業入駐，隨之帶來的則是人口紅利，嘉閩一通，必然帶動嘉定發展，聯動起來，5年後再看！！！而且可換乘機場聯絡線到浦東。可乘飛機飛往世界各地？14號線也在如火如荼的進行，建成後直接連線到陸家嘴，自此無論去市中心，還是虹橋，抑或浦東，時間成本及方便程度均有大幅提升！5年以後再看！

3，產業優勢，一直以來，每年嘉定都在吸引著很多高科技人才，是很多國內知名大學畢業生首選的地方，我就是畢業後直接來嘉定上班的，而且嘉定在新能源汽車，醫療，智慧互聯方面也在緊密佈局，知名公司如蔚來汽車，大眾MEB新工廠等等，人口需求會越來越多，越來越大！

4，現在都在提倡租賃住房，反過來說，商品房會越來越少，新房越來越少，供需會越來越不平衡，這個時候怎麼辦，別問我，我也不知道怎麼辦～～

還有很多，先說到這兒，自己領悟～

上海嘉定區近年的經濟發展有目共睹，在上海的郊區首屈一指，尤其是嘉定新城、安亭汽車城、南翔鎮，嘉定區定位是全球汽車產業中心之一、科創中心重要承載區，全面提升城市功能打造創新活力的新城區是今天嘉定新城的城市願景和發展目標！

嘉定未來發展的怎麼樣不知道，但是至少現在很多年輕人後悔來嘉定，因為只有這一個地方，孩子讀書的積分需要嘉定積分，不懂原因在哪？配套設施又跟不上。再好的地方也沒人喜歡

堅決不買嘉定的，天天上班那叫受罪。地鐵的小板凳若是被叫停的話，上下班實打實站上3小時。有座位的都到很遠的，你就算起點上也得等空車上去搶。