通俗來說，共有產權房和公租房的差別就是產權歸屬的不同。共有產權是近幾年提出的，目前仍在試點和論證，購房者在繳納一定費用後，按佔總房款的比例，與開發商或者政府按份額共同所有該房屋，後期可以一次性購買開發商或者政府的份額，獲得房屋的完全產權。

公租房和產權房的區別：

2，公租房只能租，不能買賣。

3，所謂產權房，是指產權人對房屋(指建築物)擁有所有權，對該房屋佔用範圍內的土地擁有使用權，產權人享有佔有、使用、收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利。

共有產權房和公租房都是政府眾多保障性住房的一種，但兩者產權形式、申請條件都不一樣，主要區別有以下幾種：

1.共有產權房的產權是地方政府和個人共有，按出資比例來共同擁有，多數情況是平分，個人以後資金充裕了可以贖回地方政府持有的部分；公租房的產權是不歸個人的，符合條件的個人或家庭只是按一個很低的價格來租賃房屋。

2.共有產權房申請條件是，人均住房面積小於15平米，個人年收入低於7.2萬，總財產低於18萬；公租房的申請條件每個城市不太一樣，通常要求申請人有穩定的收入，無住房或低於當地最低住房要求，多數城市外地人有工作有居住證也可以申請。

共有住房是不須要交產全銳，他是公共資源，是國家住房，分給沒有住房的人，每月交納住房費，根小產全證是有不同區別，小產全證他每個月不交費。

共有產權房是商品房，但是你只有部分產權，剩餘產權歸政府。公租房只能租，不能買，租金相對於市場要便宜一些。另外共有產權房可以落戶，公租房不行。