1樓潮溼、隱私差、採光不好。如果價格在中間樓層80%可以考慮，頂樓會比中間樓層熱一些，老一點的房子存在漏水可能，價格是中加樓層90%可以考慮，當然如果一樓和頂樓贈送花園的話也能彌補劣勢。所以還是看個人喜好

主要是看地段位置，還有價格實惠，以及你的各個方面，如果有錢或者喜歡投資收益，可以買，天地樓可以商住兩用，而且出租收益可觀。

天地樓，要分開看，如果一樓有帶院子，採光也不錯，下面有帶地下室或者有車庫，那是不錯的，頂樓如果是複式也是不錯的！正常高層的天地樓，不論是自住還是投資，都不是很建議購買，居住體驗不好，流動性比較差，市場好的時候大概是正常樓層9折，市場不好的時候，只有85折左右甚至更低，總體是能不買就儘量不考慮！

這個要看開放商樓盤的質量和開發商的實力了！頂樓施工質量好，防水做得好，保溫做得好，電梯質量好維護得好！就沒問題！我現在住的就是33樓的頂樓！底樓有架空層防水做得好還帶花園也可以住！

頂樓

1.缺點是樓層高，上下樓不方便，有些小區物業電梯刷卡捆綁物業費，停電以及電梯故障都影響居住體驗；樓頂防水年頭多，會出現漏雨現象；部分小區樓頂會出現通訊基站，噪聲輻射可能會有一點影響；電梯機房在樓頂；自來水水壓可能會有影響；

2.優點視野好，干擾少(鄰里糾紛)，樓上晾衣服涼被啥的能方便點？有的小區頂層層高較高

一層

1.缺點夏天蚊蟲較多，接地氣較為潮溼，私密性可能有影響；一層單獨排水，室外排水受阻可能會倒灌；去樓上的人來人往可能會比較吵；

優點樓層低出行方便；有的附帶地下室或者花園；