1、可以購買。

2、購買時，要檢視對方的土地使用權證，也就是土地部門發的紅本本。而且必須將該證換到自己名下。

3、有的省對農村自建房也要求辦理建築許可證，這個一定要弄清楚，如沒有這方面的強制要求，則需要辦理公證手續。

4、以上兩條，就是說，首先你要取得土地的使用權，然後是房屋的，也就是地上附著物的。

5、當正式購買了，也沒有違反相關法規，那麼是可以得到賠償的。也有過去買賣成功，現在反悔的，那都是過戶手續不完善引起的。所以，要找個律師參考一下。

1. 第一點首先是要看是不是小產權房，如果是小產權房，最好不要買；

2. 第二則是要看手續齊全與否，包括房契、土地使用證、房產證，如果不齊全就不可買 ；

3. 第三就是看看和四鄰有無糾葛，如果有糾葛，又不能順利解決，就不要買；

4. 第四，要到房產部門查實，房產手續是真的還是假的；

5. 確定以上四項沒有什麼問題之後，還要考慮的就是當地的交通，水電，教育環境，以及風土人情，民風治安之類；

6. 農村建房只能在宅基地上，不能在非規劃區內，比如說在耕地上建房，這是不允許的。在土地確權之後，將限制在耕地上建房，一旦發現面臨罰款，甚至房屋被收回、拆除。下面兩點要注意的：將農村房屋違法違規出售給城市居民的；獲得土地拆遷賠償或是已經分到安置房的，其原來的房屋將會被收回；農民利用新的宅基地建房後，老宅基地必須被收回；

7. 現行宅基地政策的基本原則是“一戶一宅”，對於已經擁有一處宅基地的農民是不能夠再申請新的宅基地。未來為了加強對農村土地的集中使用，國家將會逐步清理因歷史遺留下來的一戶多宅的問題。