選了一個大開發商的樓盤，籤的各種資料甲方都是另一家房地產公司，當時以為是旗下的，然後網上查了一下這個樓盤開發商確實不是大開發商的，是籤的那個小開發商，也是樓盤的建築商，關鍵是也查不到兩家開發商什麼聯絡，這個是掛羊頭賣狗肉嗎？我該怎麼處理維權呢？
回覆列表
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1 # 河北保定商用淨水器
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2 # 涼夏暖冬鼕鼕
你好，題主。這個問題不少人在購房時候都會遇到，而是對此都有不同的疑慮。我們消費者在購房過程中經常遇見買“甲”開發商的房子，籤合同時卻是“乙”開發商，這都是什麼原因造成的呢？
一：“甲”開發商和“乙”開發商屬於集團子公司聯絡。很多大型開發商佈局全國，而大大小小的專案，分別處在不同的省市地區，這時候稅務財務等都要單獨核算，開發商都會成立子開發公司。這是非常正常的事情，屬於基本操作。往往這類子公司為了方便和體現母集團公司的聯絡，會帶有母集團的某個字眼。
二：“甲”開發商收購或接盤“乙”開發商的專案。收購之後，儘管“乙”開發商為該專案的實際開發人，但“甲”開發商此時已經收購該專案，自然有權以自己的名號冠名該專案。因甲開發商名氣大，市場佔有率高，這樣能快速盤活整個專案。
三：“甲”開發商參股“乙”開發商開發的某專案，因“甲”開發商名氣大，為了便於銷售，該專案以“甲”開發商字首冠名。
四：“乙”開發商故意主動碰瓷“甲”開發商，以投效形式付出某些代價以“甲”開發商字首冠名，可參考其它行業的“掛靠”。
五：“甲”“乙”雙方共同開發，關係相對平等，會“甲”“乙”開發商共同冠名，因所持比例，品牌影響力等因素，或“甲”在前，或“乙”在前。
綜上所述，在我們實際買房過程中，消費者籤合同時大多都會發現合同方開發商並不是我們以為的“開發商”。如買恆大的房子，籤合同時不會直接是恆大。直接子公司，合作開發，還是掛“羊頭賣狗肉”很容易被魚目混珠，所以消費者要擦亮眼睛，認清事實。
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3 # 彭彭彭彭彭彭飛
一般兩種情況，第一種，這個樓盤被大開發商收購，但是拍地的還是原來那家公司，錢還是要過原來的賬戶，第二種，這個小開發商是是大開發商為了在本地拿地，新成立的子公司，賬戶還是大開發商的賬戶
這種問題買房前如果確實不知情可以起訴。但是一般情況下都是一個願打一個願挨的。小開發商借大開發商口碑賣房子。