甭說是2020了，剛需終究是剛需，任何時候都要買！

只是今年的情況更適合買房！

可以回想一下，03年的非典，08年的四川地震，15年的金融危機，在出現了一些大的動盪的時候，經濟肯定是會受到影響的。但等到災情或疫情結束後，為了快速挽回經濟損失，一切利好的政策就會隨之而來，而相應的經濟也就會快速的發展，甚至加速發展，超越當前。

因此，每當出現了這樣的時機，聰明的人就會抓住抄底的機遇，獲取更多的價值和財富。而在這樣的時機，不論您是否是剛需，還是改善，或者就是一味的想投資升值，其實都是個非常好的機會。

而且，這些疫情還是比較嚴重的，很多人的觀念也隨之轉變。部分人在現有的小區居住，在疫情期間，他們發現，物業的配套服務，物業對於這種特殊事件的反應速度，小區的環境，小區業主的整體層次水平等等這些問題上，大家有了不同的看法。一些相對老舊的小區的業主，本以為自己的小區服務還是可以的，但是在疫情期間，就有了不同的看法，甚至已經開始打算購買改善型產品了。

所以說，從某個角度來講，今年對於我們來說，也許還算是一個不錯的機遇。

不管什麼時候 剛需該買還是要買的 前提自己錢夠 不夠就不要勉強了 如果去年年底誰借錢加貸款買房 接下來半年沒工作的話 情況可想而知

今年疫情，重慶這邊就有免契稅的活動，適合購入住房，而且首套房可以兩成首付，降低了購房者的門檻，而且作為剛需，要考慮住家，孩子讀書的問題，所以現在這麼合適的時機，還是建議購入住房，但是房子也要選擇，不要遠離地鐵學校商業中心，如果便宜也可以考慮

不管買什麼東西，要看口袋是不是有閒錢，有錢多，想消費什麼隨心所欲。特別是買房子這種大件消費品，如果是掏空只支錢包籤30年賣身契借錢來消費就別搞了。

如果我有一雙慧眼就好了，把這房地產市場前前後後上上下下看個明明白白！

如果回到2016年我會在衡水買個十套八套，在2019年賣掉！那我後半輩子都不用愁了！

2020房地產市場正趨於飽和，就拿衡水市來說，房價雖有小的波動但總體來說還是居高不下。不過最近央行出臺轉換LPR的政策，也是眾說紛紜。是好是壞還要等到2021年1月還貸款來看！

總體來說不建議在2020年買房，剛需房也還是要在等等看！

剛需的話，能力允許，看好合適的時機和位置建議早買早安心，因為剛需主要以生活使用為目的，早買早享用，買晚了需要付出時間成本。

近幾年經濟形勢本就不容樂觀，加上今年全球的超級黑天鵝疫情影響以及日益複雜的國際形勢，經濟更是直接轉向偏悲觀情緒，直接影響就是各行各業收入普遍下降，房地產市場經過20年的高速發展總體供應偏多隻是個別一線城市存在結構性矛盾，價格也總體偏高失去了進一步上漲的基礎和動力，加上過高的房產透支其他行業的發展，國家也已經不能再縱容房產，因此總體判斷進入橫盤整理階段，即不會大漲，也不會大跌，結合個人的具體情況具體判斷是否購買。

如果是剛需的話還是建議買房的，雖然現在的房價挺高的，但是如果自己仔細淘一淘還是可以淘到一個性價比比較高的房子的；建議實地多去比較，看的房源多了，比較的多了，自然明白哪裡是窪地，哪裡是深坑；如果可以耐心看幾百套房源，比較一下各個房源的價格、小區環境、周邊配套、戶型、裝修、樓層、未來規劃等，如果這個房子目前具備比較高的價效比，被低估，未來又有比較好的增長預期，那麼建議剛需去買的；如果找不到很心動的，建議耐心等待時機，時刻關注房價變化，在有合適房源出來時再下手

剛需的話無所謂適不適合了，因為總歸都是要買的，其實因為今年疫情的原因新房方面各大售樓部優惠力度還是比較大的，相對來說價格沒有多大變動，適合出手的，畢竟這些年房價一路看漲！怎麼也不會虧！

會買房子的，對於剛需可以先買個小套住著，後期有錢了再置換。如果不買房房子增值了後期再買估計會有壓力。並且買了房子就有了固定的投資，不會亂花錢。更有自控能力。

剛需買房始終要遵循兩條原則，一是控制在能力範圍內的首付和月供，二是早買早上車。第一條是因為個別人被營銷環境衝昏頭腦超預算的去買下一套房子，還款沒多久就開始壓力山大想要賣房的，即便交房了新房新證不一定能那麼及時的賣出去，所以任何時候不能打腫臉充胖子，能力範圍內去買對剛需尤其重要，因為沒有其他變現資產。第二條是因為買房最好的時機不是以前也不是以後，而是現在，以前的價格回不來，以後的價格不會更便宜，那不就是現在最合適嗎，並且正因為這個疫情的關係，現在剛需買房可選擇性大多了，可勁的挑不擔心搶不到，至於價格的話新房備案價都是往上走的，精裝變毛坯的就算是賺了，二手房可以跟房東好好誠意的交流一翻，畢竟二手房價格政府不管，房東自己說了算，只要你能讓他願意賣。